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滇东北农贸物流园区建设项目
发布时间:2016-03-22 10:27:50   来源:本站   作者:   点击:579次

项目名称

滇东北农贸物流园区建设项目

项目所属

行业

现代物流业

建设地点

昭通市镇雄工业园以勒现代物流片区

项目概述

我国十分重视农贸物流的发展。农产品的贸易流通是链接农产品生产与消费的重要环节,是实现农产品价值的重要途径。目前大部分农产品物流的环节多、成本高、损耗大,农产品流通不畅已成为阻碍农村经济健康发展、农民增收的重要因素之一。20118月,国务院办公厅发布《关于促进物流业健康发展政策措施的意见》,把农产品物流业发展放在优先位置,加大政府投入和政策扶持力度

建设农贸物流平台有助于“三农问题”的解决以及“菜篮子”工程的建设。随着经济的快速发展,生活水平的不断提高,人们对健康和食品安全的关注度日益加强,未来生态绿色农产品的市场前景十分广阔。镇雄县抢抓农产品流通的良好发展契机,前瞻性布局和引进农贸物流园项目,既繁荣农村经济和促进农民增收,又为经济增长培育新的增长点

项目建设

内容

建设规模:本项目主要建设农产品交易区、仓储区、冷链物流区、农贸服务区四大功能区。总建筑面积34300m2。打造成以服务昭通及周边贵州毕节、四川宜宾为主的区域性农贸物流基地

建设期限:建设期2年,2017年底完全建成,2018年对外开放

占地面积38

项目配套条件

项目优势1、区位优势:地处云贵川核心枢纽地带,有着得天独厚的区位优势,为产业的辐射提供了极为有利的条件。2、产业优势:农业基础良好、农产品种类十分丰富。3、市场优势:人口数目大以及人们生活水平的提高,加速对农产品及其流通的需求。

项目前期准备情况:镇雄工业园区是以煤电煤化工产业为龙头,以生物资源开发与加工、现代物流、建材及其配套、硫化工为扩充,以现代服务业为保障的特色工业示范园,属于市级工业园区,其中以勒片区重点发展现代物流业

投资估算及资金筹措

投资估算:项目总投资9860万元,其中,建设工程投资4200万元、土地成本2660万元、流动铺底资金1500万元

筹措方式:由项目投资方根据自身情况,采取弹性的资金筹集方案来解决

项目可享受的优惠政策

本项目属于农贸物流项目,受多项国家、省级政策的叠加支持。其中,本项目适用的政策主要有:云南省《关于加快转变农业发展方式推进高原特色农业现代化的意见》、《镇雄县鼓励外来投资若干规定》等

市场预测(分析)

宏观市场分析1、国家大力推动膳食结构多元化。国务院办公厅印发《中国食物与营养发展纲要(2014-2020年)》指出,我国要确保谷物基本自给、口粮绝对安全,同时明确了食物消费量目标。2、农贸产品物流行业市场前景十分广阔。我国农产品综合市场成交额稳步攀升,2010-2014年,我国农产品综合市场成交额年复合增长率达到14.2%。到2020年,我国农产品综合市场成交量预计将达到2万亿元左右。3、农贸物流园区地区分布较不均匀,西部地区特别是云南地区缺乏农贸物流基地。项目在一定程度上填补了市场空白,基本不存在大型同类项目的竞争压力

微观市场分析:根据《中国食物与营养发展纲要(2014-2020年)》的食物消费目标,测算到2020年镇雄县、昭通市、毕节市、宜宾市人均食品消费量以及消费规模。假定本项目渗透率为10%,由此预测不同消费食品的销售规模。到2020年,镇雄县合计销售规模约为5.8亿元,昭通市合计销售规模约为23.1亿元,毕节市合计销售规模约为28.9亿元,宜宾市合计销售规模约为19.8亿元

项目盈利模式及初步效益分析

项目赢利点:农产品交易区、仓储中心、农产品展示中心、办公楼通过对外出租获取的租金收入以及通过提供农产品加工、配送、检测等获得的农贸服务收入

初步效益分析:项目净利润约为1664万元。以现金流量测算,截至2023年,能够全部收回投资,投资回收期为6

项目风险分析

主要风险:经营管理风险

防范措施:经营管理风险的主要防范措施是:1、寻求政府支持;2、确保人才保障;3、聘请专业团队运营管理

合作方式

独资、合资、合作等方式

联系方式

联系单位:镇雄县对外经济合作局

人:陈昌林

联系电话:13638801685

电子邮箱:3139187@qq.com

 

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