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轻工产业园建设项目
发布时间:2016-03-23 09:33:51   来源:本站   作者:   点击:702次

项目名称

轻工产业园建设项目

项目所属

行业

房地产业

建设地点

云南省红河州个旧市特色工业园区(鸡街镇)

项目概述

个旧轻工产业园位于个旧市鸡街镇,东至鸡街米轨铁路,南接212省道,西至鸡街-石屏高速公路,北临阿乃寨,规划总面积91.91公顷。其中以泛亚铁路为界,铁路以东为轻工片区,面积45.45公顷;铁路以西为物流片区,面积28.99公顷;由个旧市人民政府出资建设使园区达到五通一平,并建设二层标准厂房约10万平方米;另预留建设用地约4.71公顷。项目主要建设铁路以东的轻工片区,充分发挥红河州个旧市的交通区位和工业基础优势,把个旧市特色工业园区(省级工业园区)轻工产业园打造成以服装、家电、五金及金属工艺品等生产为主的非重、化工产业园区

项目建设

内容

建设规模:项目总建筑面积750000平方米,其中标准厂房400000平方米,配套商业200000平方米,办公楼150000平方米

建设年限:2

占地面积:681.8

项目配套条件

个旧市位于云南省南部,县域经济发达,是一座以有色金属矿产加工及其延伸产业为主导的工业城市。2013年实现地区生产总值189.17亿元,实现工业总产值432.76亿元,实现财政总收入16.76亿元;完成全社会固定资产投资100.05亿元;城镇居民人均可支配收入22903元;农民人均纯收入9288元。鸡街镇拥有国际大通道的公路 (昆—河公路)、铁路(泛亚铁路)、航空(红河机场)三项交通,并且与红河航道也有很便捷的交通联系。同时,鸡街又是云南三纵三横的其中一纵一横的交叉点,交通便利。项目建设所需原材料、辅料可在当地采购,对劳动密集型产业等主动承接产业转移,给予优先准入,土地部门将优先供地。项目符合国家相关政策法规,已完成个旧特色工业园区总体规划、个旧轻工产业园控制性详细规划于近期完成

投资估算及资金筹措

投资估算:项目总投资额为149116万元,其中固定资产投资142016万元,流动资金7100万元

筹措方式:企业自筹资金39116万元,金融机构融资110000万元

项目可享受的优惠政策

个旧市特色工业园区作为国家级蒙自经济技术开发区下辖园区,项目可享受国家级经开区、省级重点工业园区有关优惠政策及个旧市“一事一议”优惠政策

市场预测(分析)

轻工片区重点发展特色食品、民族服装、旅游工艺品、高原特色农副产品深加工等产业,并积极培育新材料、新能源、节能环保等新兴产业。1、特色食品产业:依托民族文化、优质原料和产业发展基础,以清真食品为主体,重点打造绿色、安全、健康、营养食品,并积极探索食品与旅游业、商贸业等多产业融合发展模式。2、民族服装产业:规划区周边穆斯林文化久负盛名,发展民族服饰潜力较大,以民族服装为主要发展方向,以成衣加工作为主要环节,不涉及印染等工艺,主要原料可从其它区域进购。3、旅游工艺品产业:依托沙甸打造“回族旅游小镇”的发展机遇,主要发展瓷器旅游工艺品、稀贵金属工艺品等,并积极发展民族旅游工艺品的研发。4、高原特色农副产品深加工(生物健康产业):以个旧的特色农产品资源优势为依托,重点发展以三七、大草乌和花卉保健品为主体的生物健康产业,并积极拓展其它高原特色农产品精深加工。5、新材料产业:依托个旧作为有色冶金工业城市的资源优势,以高精、高强、复合为发展方向,主要研制高性能合金新材料和稀贵金属特种功能材料,充分考虑新材料与生活日用品相互结合,可发展不锈钢器具、合金五金小商品等轻型加工产业

项目盈利模式及初步效益分析

项目投入运营后,采用租售结合的方式获取收益,预计年租金收益可达8160万元,投资回收期为4年(含建设期2年)

项目风险分析

项目在营运期可能会面临环境风险,但可在全面落实防治措施和管理措施后将污染影响降至最小程度

合作方式

合资、合作、融资均可

联系方式

联系单位:个旧市招商局

人:龙

联系电话:13508831778

电子邮件:249098037@qq.com

 

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