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异龙湖国家湿地康体公园项目
发布时间:2016-08-31 09:52:10   来源:本站   作者:   点击:196次

项目名称

异龙湖国家湿地康体公园项目

项目所属

行业

大健康及旅游业

建设地点

云南省红河州石屏县城东侧

项目概述

在国家重要湿地保护基础上,着眼于退化高原断陷湖泊湿地生态系统的生态修复,并通过开展科普宣教、文化承载和合理利用活动,打造成为能够体现湿地生态系统多种功能特征的综合性国家湿地公园

项目建设

内容

建设规模:本项目总面积为3516.66公顷。主体分为五大功能区,其中生态保育区占地2619公顷,生态恢复区占地502公顷,合理利用区占地208公顷,科普宣教区占地407公顷,管理服务区占地13公顷。项目着眼于退化高原断陷湖泊湿地生态系统的生态修复,并通过开展科普宣教、文化承载和合理利用活动,项目欲打造成为能够体现湿地生态系统多种功能特征的综合性国家湿地公园

建设期限:4

项目配套条件

原料、辅料均可在当地获取,劳动力资源丰富廉价。全县有农村劳动力18万人,现累计转移4.2万人,目前尚有农村闲置劳动力3.9万人,每个劳动力年均价在1.8-2万元左右。石屏地处云南南部,是滇东南重镇及交通枢纽,交通四通八达,方便快捷,国道323线,鸡石、石红高等级公路纵贯全境,公路、铁路北达玉溪、昆明,南通国家级口岸河口连接东南亚各国,西连缅甸、老挝。项目已完成总体规划,符合地区产业导向

投资估算及资金筹措

本项目工程总投资16718.6万元。公司自筹资本金5015.6万元,申请银行贷款或融资11703.2万元

项目可享受的优惠政策

参照《石屏县招商引资优惠政策(试行)》,主要体现以下四个方面,第一为石屏县重点鼓励发展生物产业、旅游开发、豆制品精深加工等重点产业。第二为供地政策为商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。第三为财税政策执行按投资旅游业完成固定资产投资达到1000万元以上第一年按企业实际缴纳的增值税、租赁税、企业所得税县级留成部分全额补贴,第二年至第三年县级留成部分60﹪的比例补贴。第四是金融扶持政策为对重大外来投资项目督促各金融机构积极创造条件,直接向其总行申请单列项目贷款,鼓励银行适当简化对融资担保机构所担保业务的贷款审批流程

市场预测(分析)

我国旅游总收入呈现平稳增长态势,湿地生态旅游业发展良好,近几年,我国旅游业收入保持平稳增长,2012年起我国首次成为全球第一大出境旅游消费国,继续保持全球第三大入境旅游消费国的地位。红河的旅游接待人数和总收入呈现快速增长态势

项目盈利模式及初步效益分析

项目的盈利点包括主要盈利点和次要盈利点,主要赢利点来源于盈利性休闲体验项目特许经营收费,次要赢利点来自于政府财政购买运营维护管理服务,预计项目投资回收期9年(含建设期4年)。依托湿地资源而开发的湿地生态旅游模式,如“海滨游”、“湖泊游”、“水乡游”、“休闲垂钓”等,将吸引大量游客,产生巨大的经济效益和社会效益

项目风险分析

项目可能出现的风险主要表现为市场风险、财务风险、管理风险三大类。项目达成后,将吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,规范公司治理,保障股东和投资者的合法权益,提高其整体素质和经营管理水平,倡导组织创新、思想创新,以适应不断变化的外部环境

合作方式

本项目采用BOT模式,即招商企业通过实施规划项目的建设后,获得异龙湖20年的特许经营权,在经营期限内,县财政每年补贴招商企业300万元用于购买异龙湖运营管理和维护服务。市民进出异龙湖景区不收取门票。特许经营期满后,政府无偿收回项目经营权

联系方式

联系单位:石屏县旅游局

人:柏建忠

联系电话:0873-4850142

    真:0873-4850142

电子邮件:sply4850142@163.com

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