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文山砚山全国幸福养老工程示范基地项目
发布时间:2017-01-06 09:45:09   来源:本站   作者:   点击:563次

项目名称

文山砚山全国幸福养老工程示范基地项目

项目所属

行业

生物医药和大健康

建设地点

云南省文山州砚山县江那镇新民湖红旗山

项目简述

“全国幸福养老工程示范基地”项目毗邻文山普者黑机场,总建筑面积约60.8万平方米。包含功能区:生态养老区、休闲娱乐区、文化艺展区以及生态旅游观光区

项目建设

内容

建设规模:该项目是以多种户型养老公寓和介护养老公寓以及独立的酒店、医院、护理学院、老年大学、禅养文化体验主题公园及农业观光园、亲情农场、民俗文化、特色饮食一条街、老人用品商品街、民族土特产品实体体验店一条街、村落式老年分时度假公寓、社会资源公共配套设施;住区公寓分为自理区、非自理区、医疗区,各区间的地理空间以及功能配套服务区相对独立

建设期限:5年

占地面积:陆域占地面积约2726亩,水域面积1000

项目配套条件

项目优势与机会:砚山县区域位置极佳,劳动力资源丰富、辐射的市场广阔、投资环境优越

经济区位条件:“十二五”期间,文山州主要经济指标保持两位数增长,经济总量比2010年翻一番,人均地区生产总值接近3000美元,城乡居民收入与经济增长同步。砚山县20161-7GDP核算主要基础指标显示,增速在全省129个县(市)排名呈现“八升四降”态势

交通条件:砚山地处滇、桂、黔干线要冲,交通便利,四通八达,323国道线贯穿全境 ,项目地与普者黑机场紧邻,出机场步行5分钟即可到达

项目产业配套情况:生态养老区、休闲娱乐区、文化艺展区

项目前期准备情况:该项目被中民社会救助研究院批准建设成首个“全国幸福养老工程示范基地”

投资估算及资金筹措

投资估算:总投资约35亿元,项目分三期建设,其中第一期投资3亿元,第二期15亿元,第三期17亿元

筹措方式:企业自筹、银行贷款

投资回收期:预计项目投资回收期为11年(不含建设期前2年)

项目可享受的优惠政策

1、享受中央、省、州制定出台的各项优惠政策

2、享受土地审批“绿色通道”,优先报批项目用地及配套设施用地,报批流程从简从快

3、“园中园”入驻企业上缴地方财政的预算收入全额用于奖励企业

市场预测(分析)

老年人收入不断提高。据民政部测算,到2020年,我国老年人群收入可能突破1万亿。老年人的养老养生需求大,但实际休闲旅游消费资源较少。同时,云南不断出台刺激性政策

项目盈利模式及初步效益分析

本项目将从商业、门票、服务、教育、补助、捐赠等六个方面盈利。预计建成后的第一年纯收入将达到9948万元

项目风险分析

项目存在收益、投资与经营成本等风险;广西、贵州等邻省的发展势头以及市场抢占能力快速提升;周边市区旅游同质化竞争激烈;健康养生管理机制有待完善

合作方式

合资或合作或PPP等方式

联系方式

联系单位: 文山幸福养老投资管理有限公司

人: 鑫

联系电话: 13570582818

电子邮箱: 1147353827@qq.com

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