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昆明滇池国际养生基地项目
发布时间:2017-01-06 09:47:04   来源:本站   作者:   点击:451次

项目名称

昆明滇池国际养生基地项目

项目所属

行业

生物医药和大健康

建设地点

昆明滇池国家旅游度假区大渔片区

项目简述

项目选址于度假区大渔片区海晏路以东、关坡山临水的半山坡,包括医疗用地、商业用地和关坡山绿地。该片区产业功能定位为成为具有休闲度假、商务会议、创意产业、居住、水环境保护等多种功能,国际一流生态标准的综合性旅游产业区。依托昆明集中的优质医疗资源和大渔片区卓越的生态环境,将成为一个差异性很强的高端养生养老社区,将会吸引全国各地人士来此养老养生

项目建设

内容

建设规模:总建筑面积约65万平方米

建设期限:3-5年

占地面积:项目规划总用地约2200亩土地,净用地约1034

项目配套条件

1、项目优势与机会:项目将成为滇池依山邻水的唯一一个低密度开发的养生养老项目,依托昆明集中的优质医疗资源和大渔片区卓越的生态环境,将成为一个差异性很强的高端养生养老社区,将会吸引全国各地人士来此养老养生

2、项目产业配套情况:项目位于度假区大渔片区,该片区产业功能定位为成为具有休闲度假、商务会议、创意产业、居住、水环境保护等多种功能,国际一流生态标准的综合性旅游产业区

3、项目前期准备情况:项目用地内关坡山地块已收储土地约780亩,已完成建设用地转用报批和审批。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件

投资估算及资金筹措

投资估算:项目净用地约1034亩,按照商业用地约200/亩,住宅用地300/亩,土地成本约27亿元;按照规划指标,总建筑面积约65万平方米,建筑成本约22亿元,总投资约49亿元

筹措方式:企业自筹

项目可享受的优惠政策

《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》

市场预测(分析)

据相关部门统计,目前全世界60岁及以上老年人口总数为7.6亿,占总人口的11%65岁及以上老年人口总数为5.2亿,占总人口的7.6%。中国大陆人口中60岁及以上人口达到1.78亿人,占总人口的13.26%,其中65岁及以上人口为1.19亿人,占8.87%。随着中国人民生活进一步提高,医疗卫生等条件进一步完善,养生养老产业将迎来重大的发展机遇

项目盈利模式及初步效益分析

盈利模式:项目通过旅游门票以及相关服务实现盈利

效益分析:本项目建成后,年收入可达8亿元。项目投资回收期为9年(包含建设期3年)

项目风险分析

项目开发建设及运营中的资金链风险

合作方式

独资或与昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限公司合作开发

联系方式

联系单位: 昆明滇池国家旅游度假区投资促进局

人: 马映辉 彭潇潇 蔡敏俊

联系电话: 0871-68167765  0871-68167775  0871-68167768

    真: 0871-68167767

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