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文山马关物流综合服务中心建设项目
发布时间:2017-01-06 11:58:36   来源:本站   作者:   点击:381次

项目名称

文山马关物流综合服务中心建设项目

项目所属

行业

现代物流产业

建设地点

马关县城新区逢春大道

项目简述

项目立足马关县,紧抓云南加快建设面向西南开发重要桥头堡机遇,发挥马关作为滇越经济合作门户的地理与交通区位条件优势,打造成为中国-东盟经济圈的重要物流节点、云南省重要农产品及农用物资的采购与分销中心、马关县城市配送中心

项目建设

内容

建设规模:1、农副产品区:农副产品区根据产品特性进行分区,主要分为果品、蔬菜、生产资料三大区域,包括深加工、冷储。生产资料区同时储存、分拣、包装、配送等服务

2、建材家具区:包括建材、家具和小五金中心,采用钢架结构

3、日用百货区:日用百货区具有生活用品、日用百货等批发零售和展示交易功能,并配套拆箱、分拣包装、仓储、配送等物流服务

4、农用物资区:为完善物流综合服务中心的功能,拟设立专门的销售和维修中心,包括汽配、汽修、农机和汽车销售区

5、中央商务区和管理服务区:中央商务区包括金融、办公、写字楼和酒店等管理服务区包括会展中心、企业服务中心和停车场。服务区包括行政管理办公区、银行、信息中心、会议商务中心、餐馆

6、货运物流中心:该中心从事货物运输、贷代、配送、中转、中转仓储、搬运、包装、配载和流通加工服务业的聚集地,含停车场、驾驶员休息区、后勤配套服务、物流综合用房

7、配套设施区:立足让货物能快速中转的原则,搞好中心内道路修建。并设立专门的绿化用地,用以净化环境、隔离噪声、美化环境

建设期限:2-3年

占地面积:约400

项目配套条件

项目优势与机会:马关县,区域位置极佳,劳动力资源丰富、辐射的市场广阔、投资环境优越

项目产业配套情况:马关县物流综合服务功能区主要分为农副产品区、建材家具区、日用百货区、农用物资区、中央商务区、公共配套及会展区、货运物流中心和配套设施区

项目前期准备情况:项目已纳入《马关县城市总体规划(2009-2030)》、《马关县土地利用总体规划》、《马关县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》等前期规划内,列为全县招商引资储备项目

投资估算及资金筹措

投资估算:42000万元。30000万元(固定资产投资)+8000万元(流动资金)+4000万元(银行贷款利息)

筹措方式:企业自筹、银行贷款、对外招商

项目可享受的优惠政策

1、享受中央、省、州制定出台的各项优惠政策

2、享受马关县项目“并联审批代办”制、跟踪推进服务政策

3、享受马关县“一项一策”、“一企一策”个性化招商引资优惠政策,在企业用电、用地、融资、税费减免返还等各方面给予优惠和扶持

市场预测(分析)

马关县初步形成了包括林产品精深加工、农副产品加工等在内的五大工业产业板块,包括六大优势产业和四大特色产业的现代农业板块,对物流具有直接需求的地区消费品零售总额与边境贸易总额呈现较快增长,一、二、三产未来对于物流的需求仍将快速增长

项目盈利模式及初步效益分析

盈利模式:“主导产业+辅助产业+产业体系”。预计项目投资回收期为8年(含建设期)

项目风险分析

工程施工期主要环境影响为施工噪声及扬尘污染,营运期主要环境影响为噪声对周围居民的生活影响,但通过技术手段实现环境影响可控

合作方式

合资或合作或PPP等方式

联系方式

联系单位: 马关县招商局

联 系 人: 李 雯 吴启寿

联系电话: 18087682731  13887634880

传    真: 08767130016

电子邮箱: ynsmgxzsj@163.com

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