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文山麻栗坡天保口岸物流园项目
发布时间:2017-01-06 11:59:01   来源:本站   作者:   点击:527次

项目名称

文山麻栗坡天保口岸物流园项目

项目所属

行业

现代物流产业

建设地点

麻栗坡边境经济合作区天保口岸核心区

项目简述

发挥麻栗坡(天保)边境经济合作区作为全国构建开放型经济格局前沿阵地和大西南与越南及东南亚地区连接的国际大通道节点的区位优势,依托天保口岸作为国家级口岸的进出口通关优势和周边产业发展基础,将本项目打造成为边境地区枢纽型保税仓库,国际中转、采购与分拨基地,西部地区的示范“大通关”基地

项目建设

内容

建设规模:项目建设内容包括:公共型保税仓库(含冷冻库与保鲜冷藏库)、出口配送型监管仓库、边民互市小额贸易市场、流通性加工车间、联检办公楼、物流配送区、贸易办公区、边贸购物中心、项目管理服务中心、国际贸易公寓、酒店、餐厅等。并设立专门的绿化用地,用以净化环境、隔离噪声、美化环境

占地面积:项目规划总用地面积473.25亩,总建筑面积69892.2平方米

建设期限:3

项目配套条件

项目优势与机会:麻栗坡县,区域位置极佳,劳动力资源丰富、辐射的市场广阔、投资环境优越。国家级天保口岸与越南紧紧相连,是文山州及至云南省通往东南亚各国的重要陆路通道之一,属国家一类开放口岸,是文山州乃至云南省与越南及周边国家进出品贸易较大的口岸通道

项目产业配套情况:公共型保税仓库(含冷冻库与保鲜冷藏库)、出口配送型监管仓库、边民互市小额贸易市场、流通性加工车间、联检办公楼、物流配送区、贸易办公区、边贸购物中心、项目管理服务中心、国际贸易公寓、酒店、餐厅。

招商模式:拓丰物流中心将拓丰物流中心一期变更到物流园项目公司名下,招商企业将项目公司的部分或者全部股权收购,或直接收购拓丰物流中心,达到间接取得项目使用权的目的

投资估算及资金筹措

投资估算:总估算投资为45363.80万元

筹措方式:资金来源由三部分构成,包括:省级口岸建设专项资金3000万元、中央补助国家一类口岸查验设施预算内资金12000万元、招商企业筹措资金30363.80万元

项目可享受的优惠政策

1、享受中央、省、州制定出台的各项优惠政策

2、享受项目落地“并联审批代办”制

3、享受“一园一策”、“一企一策”个性化招商引资优惠政策

4、享受项目落地“并联审批代办”制

市场预测(分析)

2020年天保口岸进出口货运量将达到100万吨,2025年将达到177万吨,保税物流需求巨大

项目盈利模式及初步效益分析

项目合作模式是招商企业与拓丰物流中心共同成立物流园开发公司,拓丰物流中心作为土地方将土地使用权和已建物业变更到项目公司名下后,由项目公司具体开发经营项目的一种模式,有时视同为土地转让,需要发送土地转让的交易税费

股权收购模式是指拓丰物流中心将拓丰物流中心一期变更到物流园项目公司名下,招商企业将项目公司的部分或者全部股权收购,或直接收购拓丰物流中心,达到间接取得项目使用权的目的,股权收购后,双方按照注册资本的比例投入后续开发资金的一种模式

预计项目整体每年可实现利润3528万元

项目风险分析

工程施工期主要环境影响为施工噪声及扬尘污染,营运期主要环境影响为噪声对周围居民的生活影响,但通过技术手段实现环境影响可控

合作方式

合资或合作或PPP等方式

联系方式

联系单位: 麻栗坡县招商局

联 系 人: 刘光美

联系电话: 08766627248  13508769353

传    真: 08766622916

电子邮箱: mlpzsj-123@yahoo.com.cn

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