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昆明新南站西广场工程项目
发布时间:2017-01-06 11:59:27   来源:本站   作者:   点击:479次

项目名称

昆明新南站西广场工程项目

项目所属

行业

现代物流产业

建设地点

昆明市呈贡新区洛龙街道办事处

项目简述

西广场项目位于昆明市呈贡区吴家营片区高铁站站前广场,距离市行政中心约3km、距昆明站约28km,是昆明铁路枢纽内客运系统的重要组成部分是规划的昆明地区大型综合性交通枢纽之一

项目建设

内容

建设规模:项目建设内容主要包括西广场地面景观,地下空间开发,广场内部道路,公交系统设施,旅游汽车站,停车场等

占地面积:用地面积约223.67

项目配套条件

区位优势:昆明是滇中城市群的核心城市,随着城市融合程度的加深,昆明对周边区域的辐射能力也将进一步提升,而统筹发展的规划,使昆明有望在交通、产业、政策等方面得到更多支持。昆明新南站2020年客流量将达到3100万人次,日均客流量将达到8.5万人次;远期客流量为4600万人次,日均客流将达到12.8万人次。项目是昆明市唯一的“双铁经济”复合型开发项目,地铁14号线通过本项目与高铁连接,因此本项目地块价值具有稀缺性和唯一性

区域经济:2015年,全区累计实现财政总收入132.04亿元。地方公共财政预算收入完成33.91亿元,同比增长4.45%;完成地方公共财政预算支出32.10亿元,同比增长3.17%。完成规模以上固定资产投资309.34亿元,同比增长10.4%。城镇常住居民人均可支配收入实现34827元,同比增长8.7%;农村常住居民人均可支配收入实现14824元,同比增长10.01%

交通优势:昆明已经初步形成公路、铁路、水运和航空体系,为昆明的现代化物流转型升级和本项目的落位奠定了坚实基础

项目产业配套情况:西广场地面景观,地下空间开发,广场内部道路,公交系统设施,旅游汽车站,停车场等

投资估算及资金筹措

投资估算:项目实施资金需求为33.15817亿元

筹措方式:招商引资、政府出资、企业自筹

投资回收期:6

项目可享受的优惠政策

1、凡在开发区及工业园区内新办固定资产投资500万元以上工业企业的,均享受税收优惠政策,实行“两免三减半”和“五免五减半”

2、对重点项目推行部门服务承诺制和跟踪服务制,从项目考察、咨询、洽谈立项、签约、审批等各个环节均有专人提供优质服务

3、享受国家、省、市和县相关招商引资规定优惠政策

市场预测(分析)

昆明新南站2020年客流量将达到3100万人次,日均客流量将达到8.5万人次;远期客流量为4600万人次,日均客流将达到12.8万人次,对商业、服务业的市场拉动空间巨大

项目盈利模式及初步效益分析

高速铁路的运营,使得区域经济的极化作用加强。高铁站点周边地区拥有区域经济发生的巨大优势,为了充分发挥高铁站点周边的交通便利条件,站点地区的开发强度较普通城市地段要高,根据经典的TOD开发理论,开发强度的分布形成以站点为核心的聚集形态

本项目建成后的第一年纯收入将达到10898万元

项目风险分析

云南省国内外航班航次增加,且民航票价灵活,势必对铁路运输造成冲击,减少客运站人流量

合作方式

PPP模式

联系方式

联系单位: 呈贡区经济贸易和投资促进局

联 系 人: 吴 群

联系电话: 0871-67490511

传    真: 0871-67490511

电子邮箱: cgqjtj2013@126.com

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