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临沧沧源康养休闲度假区建设项目
发布时间:2017-06-06 16:57:25   来源:本站   作者:   点击:199次

项目名称

临沧沧源康养休闲度假区建设项目

建设地点

临沧市沧源县县政府附近

项目概述

沧源县森林覆盖率达75.3%,年均气温18℃,年均降雨量1800毫米,年均湿度82%。全年空气质量优良天数率达100%,是天然的“大氧吧”和旅游观光、养生度假的最佳目的地。享有“2015年中国十佳深呼吸小城”、“2015中国避暑休闲百佳县”等美誉。随着沧源景点景区开发力度的不断加大和酒店、交通等旅游基础设施的不断完善,沧源的文化旅游产业不断取得了新突破。沧源机场距县城36公里,随着机场的通航,在沧源县建设康养休闲度假区具有其独特的交通区位优势及自然环境优势,项目建成后必将吸引广大的康养休闲度假人士,项目效益优势明显

项目建设内容

建设规模:项目拟建设高端康养中心、五星级标准水疗度假酒店、中医理疗馆、健康检查中心、SPA医养中心、产权式度假公寓、休闲运动中心等

建设期限:3年

占地面积:400

项目配套条件

综合交通条件:①航空条件:沧源佤山机场距离临沧市220公里、距沧源县城36公里。目前主要通航目的地为昆明,远期还将开通飞往丽江、迪庆、西双版纳、腾冲等地的支线航线。②公路条件:临沧至沧源公路、沧源至清水河口岸公路。随着国家,省级干道相继建成通车及开工建设,沧源公路交通网络的覆盖率不断提高

项目产业配套情况:①旅游资源丰富:有历史悠久的古崖画群、奇异秀丽的南滚河自然风光、异彩纷呈的崖画谷、原始古朴的翁丁部落、变幻莫测的佤山雾海,宏大瑰丽的溶洞群、千姿百态的独木成林、跌宕悬泻的激流飞瀑等众多各具特色的自然景观。②民族特色浓郁:有距今3500多年的崖画和南传上座部佛教三大经典古建筑之一的广允佛寺两个国家级重点文物保护单位。翁丁村被誉为“中国最后一个原始部落”。中国佤族司岗里摸你黑狂欢节被世界吉尼斯认证为“世界上参与人数最多的接触类狂欢节”。有古朴浓郁的民族风情、多姿多彩的民族歌舞、色彩斑斓的民族服饰、奇特繁多的民族节目、弥足珍贵的文物古迹、古朴自然的民族建筑等大量独具特色的人文景观

项目前期准备情况:土地条件相对较好,周边交通路网完善,有一定的建设基础,能快速建设

投资估算及资金筹措

投资估算:项目总投资4.2亿元,分二期建设,其中一期投资2.2亿元,二期投资2亿元

筹措方式:自筹资金、银行贷款

项目可享受的优惠政策

实行“一事一议”、“一企一策”个性化招商引资优惠政策,为投资商提供便捷、高效、优质的“一站式服务”

市场预测(分析)

目标市场定位:全国范围内大中城市的各类游客。据统计2016年,沧源县预计完成接待海外游客35894人次,同比增长22.26%;接待国内游客221.30万人次,同比增长44.33%;实现旅游总收入176648.99万元。随着沧源机场的通航,预计游客将呈现快速增长的趋势

项目盈利模式及初步效益分析

项目主要通过商业地产开发,租赁、销售收入,餐饮、服务收入等实现盈利。项目建成后,预计年均实现利润5800万元元,投资回报率13.8%,投资回收期10年(含建设期3年)

项目风险分析

沧源县地方知名度需进一步提升,项目短期内游客可能较少,需要2-3年时间培育市场

合作方式

独资、合资、参股

联系方式

联系单位: 沧源佤族自治县招商合作局

人: 秦建春

联系电话: 13988334077

    真: 0883-7126586

电子邮箱: lccyzsj@126.com

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