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昭通镇雄物流园区工程建设项目
发布时间:2017-06-07 10:05:11   来源:本站   作者:   点击:284次

项目名称

昭通镇雄物流园区工程建设项目

建设地点

昭通市镇雄县城南部新区

项目概述

该项目定位为镇雄县大型城市综合物流园区,设计内容包含仓库、厂房、办公楼、酒店、商业街、商贸展销中心、地下停车场、4S店及附属配套服务设施等。用地面积为318986.30(约478.48亩),总建筑面积194557.60。其中:地上建筑面积为167341.60,地下建筑面积为27216

项目建设内容

一、地上建筑面积为167341.60

1、物流商贸区。本项目物流商贸区建筑面积为55165.70。其中商贸物流中心28183.40;餐饮零售步行街16282.80;公寓式酒店10699.50

2、汽车物流服务区。本项目汽车物流服务区建筑面积为13818.90。其中汽车贸易(4S店)5826.10;汽修汽配1691.60;货运办公6301.20

3、农产品物流区建筑面积为69237.40。其中农产品仓库44419.20;加工厂房24818.20

4、园区办公生活服务区建筑面积为15542.00。其中综合服务中心5497.10;配套服务设施10044.9(包括公厕及管理用房535)

5、五金机电农资综合物流区建筑面积为13577.60

二、地下建筑面积为27216.00

地下一层,建筑面积为27216.00。停车位946个,其中小车停车位566个,货车专用停车位380

项目配套条件

镇雄县区位优势凸显,位于云贵川渝四省市结合部,地处成都、重庆、贵阳、昆明等省会城市及宜宾、内江、泸州、遵义、昭通、毕节、六盘水、曲靖等地级市州首府地理中心,西距国高网G85、成昆和渝昆铁路约200公里,东和南距国高网G76G56、毕威高速公路及成贵、遵毕昭攀、隆黄铁路约70公里,镇雄机场计划2020年前建成投入运行。到2020年,镇雄将实现“铁、公、机”的全面建成,交通便捷,物贸流畅。项目已完成可研报告的制作,项目选址、规划

投资估算及资金筹措

投资估算:64840.26万元

项目可享受的优惠政策

一是享受国家、省、市、县相关优惠政策。二是对税收采取“一免二减”的优惠政策;三是对建设中涉及到的相关手续尽量简化,及时办理,确保产业的健康发展

市场预测(分析)

物流园区作为联系产业链上下游的纽带,是各项物流营运开展的重要载体。通过产业的空间集聚、资源的有效整合、业务的流程优化,在促进区域经济发展,提高居民收入水平,提升物流服务水平,提高土地集约化使用,减轻道路、环境和能源的压力,加强物流市场管理,增加社会就业机会等方面发挥着重要作用。目前物流散乱,集聚效应低下,资源浪费较大。该项目建成后,将带动汽贸、商品、农产品、餐饮、住宿、修理、配件、贸易、中介、运输等相关行业发展,预计产生直接和间接的就业岗位多达3000个,缓解当地的就业压力。在有效降低成本的情况下完成资源配置任务;物流系统化以后,物流装备的效率大大提升,同时能耗大大降低。用“物流”这种系统经济形态来改善分立的、混乱的交通,减少交通阻塞、运输损失、降低污染,有力改善企业外部供给环境

项目盈利模式及初步效益分析

本项目来自与商贸物流中心、农产品加工厂房、农产品仓库、货运配送物流中心出租带来的经济效益,预测年均总营业收入6944万元;成本费用支出主要包括生产直接成本、固定资产折旧、修理费、财务费用、管理费用等相关支出,本项目正常年均总成本为4876万元,经营成本为1377万元。据初步研究预测,项目建成后物流产品交易量80万吨左右,实现物流交易总额30亿元左右,直接和间接引动社会资金总量60亿元以上,可直接和间接实现新增就业3000人以上,社会效益十分显著

项目风险分析

该项目的实施风险不大,但应采取积极措施,防范应对可能出现的问题

合作方式

项目拟采取PPP模式,由社会资本投资及运营,政府监督监管

联系方式

联系单位: 镇雄县对外经济合作局

人: 陈昌林

联系电话: 0870-3139187  0870-3139185

    真: 0870-3139187

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