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昆明阳宗海柳树湾养老养生项目
发布时间:2017-06-07 14:24:19   来源:本站   作者:   点击:109次

项目名称

昆明阳宗海柳树湾养老养生项目

项目所属

行业

生物医药和大健康

建设地点

昆明市阳宗海柳树湾

项目概述

依托阳宗海优美的自然风光,柳树湾独特的气候环境,建设服务于新昆明的高级养老、康复、生态、观光示范基地,兴建集商场、娱乐、会议接待、星级酒店和大型综合CBD为一体的商业中心区及配套完善的高端养老养生疗养中心、康复中心、原生态科技示范园。项目将采用国外成熟的养老社区运营经验,结合我国具体国情,根据老年人休闲养老、康复养老和医疗养老的基本需求,围绕居家、机构、社区建立连续的服务网络,形成三维一体全新养老模式,展开活力养老、协助生活、专业护理、记忆障碍为核心的完整、专业、可持续服务产品及服务体系,为老年人提供健康管理、运动休闲、美容抗衰老、家庭医生、营养餐饮、康体娱乐以及日间照料、喘息服务、协助护理、专业护理、康复疗养等全生命周期的专业化、个性化的服务

项目建设

内容

建设规模:总建筑面积约110万平方米,建设内容主要包括养生疗养中心、康复中心、星级酒店、大型综合体、休闲活动中心、老年公寓及其他配套设施

建设期限:3年

占地面积:项目规划占地面积2400

项目配套条件

1、项目优势与机会:阳宗海是国家级旅游度假区,自然景色优美,区位良好,与昆明主城区、市行政中心区、经济开发区、昆明国际物流中心及昆明空港经济区等处于半小时经济区内,有利于降低企业行政成本、商务成本和物流成本,形成产业规模效应。另外,阳宗海生态、温泉、文化等养生养老资源丰富,气候适宜,是养生养老的绝佳选择。随着昆明市大健康发展规划的落实与推进,在阳宗海发展养生养老产业必将大有可为

2、项目产业配套情况:目前阳宗海拥有亚洲第一的春城湖畔高尔夫、享誉海内外的香港柏联SPA温泉、华侨城生态旅游小镇、云岭山生态旅游运动中心、阳宗海凹子山石城休闲旅游综合度假区、阳宗海柳树湾康体温泉旅游等知名旅游品牌,养生养老产业发展具备一定的基础。2015年阳宗海旅游总收入达5.29亿元,是2010年的2倍;接待游客数达136万人次,是2010年的3.8倍,产业发展后劲较足

3、项目前期准备情况:项目已完成可行性研究,项目所需土地已预留

投资估算及资金筹措

投资估算:100亿元

筹措方式:企业自筹、银行贷款

项目可享受的优惠政策

除国家、云南省给予的优惠政策外,可享受阳宗海区给予的土地、税收、金融、市场准入等方面的特殊优惠政策

市场预测(分析)

项目建成后将成为昆明周边环境最好,医疗水平最高的疗养胜地。目前中国老年人口总量为2.2亿,占人口总量的16.1%,在未富先老的这样一个人口老龄化快速来临的市场,我国多层次的养老保障体系及养老服务体系尚未完全建立,口老龄化与老年护理的需求还有相当大的差距,养生养老配套设施及服务相对滞后。目前,生活不能自理需要照料的老年人数量为1500万,2020年将达到2500万,2050年预计会达到4000万,由此孕育的中国养生、养老产业的商机与市场前景广阔

项目盈利模式及初步效益分析

盈利模式:项目通过旅游收入、医养服务、物业租售实现盈利

效益分析:本项目建成后,预计年收入可达20亿元,可实现税收1.3亿元。项目投资回收期为8年(包含建设期3年)

项目风险分析

本项目建设资金较大,可能面临资金链风险

合作方式

合作

联系方式

联系单位: 昆明阳宗海风景名胜区管理委员会投资促进和旅游局

联 系 人: 吴天顺

联系电话: 0871-67517791

传    真: 0871-67517791

电子邮箱: 740302377@qq.com

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