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丽江古城大东温泉休闲度假区开发项目
发布时间:2017-06-07 16:01:08   来源:本站   作者:   点击:244次

项目名称

丽江古城大东温泉休闲度假区开发项目

项目所属

行业

旅游文化产业

建设地点

丽江市古城区大东乡

项目概述

项目拟依托丽江旅游环境,以大东温泉、热美蹉文化为资源基础,在由黑白水发电公司开发经营的大东温泉休闲度假山庄的既有基础上,构建集度假、会务、养生于一体的大东温泉休闲度假区

项目建设

内容

建设内容:主要包括“温泉休闲中心、会议度假酒店、餐饮娱乐商业街区、户外运动项目和温泉养生地产”五大核心功能板块,同时配套建设高档矿泉水饮料提炼生产线

建设期限:3年

占地面积:项目总体建设范围可达500亩,规划范围29.14公顷

项目配套条件

交通区位:大东温泉位于丽江市古城区大东乡,距离城区50 多公里

资源优势:大东温泉流量为每小时100.8立方米,热水混浊度、色度、气味为零,并含有钠、钾、钙、镁、氯、硫、氟等矿物离子和碳酸根等成份

项目基础设施:本项目施工条件良好,阿海进场公路全线贯通,已实现了施工现场的通达,具备很好的交通和水、电等基础条件

项目已开发情况:黑白水发电公司已编制了温泉项目的开发和利用规划,大东乡政府已编制完成了古城区大东乡旅游型特色小镇规划

投资估算及资金筹措

投资估算:5亿元

筹措方式:企业自筹或借贷款、对外招商及其它融资方式

项目可享受的优惠政策

执行中央关于西部大开发的相关优惠政策

根据项目投资及建设情况,可以申请省、市、区招商引资优惠政策

市场预测(分析)

古城区年旅游人数已突破3200万人次,旅游市场前景广阔;丽江主城区城市常住人口已接近30万人。每年争取把2%的游客和16%的常住人口引导到项目地休闲度假,重点把服务好这部分人群,并以此作为项目的支撑。配套民族文化演艺和阿海库区旅游等项目,市场前景可观

项目盈利模式及初步效益分析

效益分析:每年可以实现1.14亿元的营业收入,正常经营6年完全可以收回投资

项目风险分析

自然环境风险:由于自然现象和物力规律等所导致的不确定性(如环境污染,自然景观的退化;项目在建设过程中出现自然灾害)

开发运营风险:温泉项目在概念、设计阶段,由于技术问题使项目的主题、策划或布局存在某些缺憾,而影响项目在市场上的竞争力和经营的持续性

市场环境风险:旅游项目自最开始时的市场分析到建成后进入市场,有一段较长的时间差,由于市场竞争状况、旅游者需求的变化带来潜在风险

合作方式

合资、合作、参股等合作方式

联系方式

联系单位: 古城区招商合作局

人: 和卫红

联系电话: 0888-5111598

    真: 0888-5123360

电子邮箱: guchengzhaoshang@163.com

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