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保山中心城市万亩生态观光农业园项目
发布时间:2017-06-07 16:01:59   来源:本站   作者:   点击:495次

项目名称

保山中心城市万亩生态观光农业园项目

项目所属

行业

旅游文化产业

建设地点

保山市隆阳区东城区

项目概述

拟通过打造“高原水乡”农业旅游中心区、“云上花海”创意花卉产业区、“活力橘园”都市农庄休闲区、“四季果园”精品林果示范区、“稻香田园”优质稻米产业区、“科技田园”农业科技展示区等六个功能区建设,将农业精品生产与产业孵化、文化创意、乡村旅游、科普教育相结合,实现农业的“公园化、景观化、主题化”,构建“三产联动、城乡互促”的产业格局,实现城市功能和都市农业的完美结合

项目建设

内容

占地面积:项目规划占地2.5万亩

建设期限:3年

建设内容:

1)“农耕聚落”民俗文化体验区:打造天然菜畦、四季果园、蚕桑故事、云菜传奇、农夫集市、奇瓜异果长廊等传统农耕文化相关景点,配套乡土记忆、锄禾人家、幸福农庄等生态农庄,开展推石磨、舂糍粑、吃土鸡等民俗体验活动,进行传统农耕及民俗文化体验;2)“四季花海”创意农业体验区:打造七彩花田、金色花海、玫瑰花园、樱花森林、浪漫花屋等景点,配套花艺生活馆、蝴蝶生活馆、花艺馆等设施,开展赏花、花艺DIY、摄影等花田体验活动,使其成为保山市及周边著名婚庆摄影基地;

3)“七彩庄园”乡村度假休闲区:打造茗香田野、活力橘庄、桑竹屋舍、绿野咖啡等都市农庄,打造乡村度假休闲区;4)“稻香小镇”有机生活体验区:打造有机水稻种植基地,配套田间驿站、稻香庄、观景台等景观节点,营造稻田画等大地艺术景观,进行稻米文化、稻田创意、稻田养殖等的展示;5)“活力田园”户外亲子拓展区:建设一米菜园、亲子农乐园、田间课堂、昆虫生态馆等亲子及科普活动,打造花溪小道及田园骑行绿道,配套汽车露营基地。将其打造为青少年科普教育基地及市民户外田园拓展基地

项目配套条件

环境与资源优势:保山是滇西粮仓,是农业大市,“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储臧、保鲜和加工”等若干与农业资源开发相关的产业列在了我市的重要位置。保山气候温和,冬无严寒,夏无酷暑,降水充沛、干湿分明,年均降雨量900-2100毫米,水资源丰富,保山坝子拥有大量的缓坡和潜丘,劳动力廉价,在农业及其相关产业方面具有比较优势

项目产业配套情况:项目区周边建设资料充足,通信、电力、天然气、有线网络、给水、排水等基础设施齐全。隆阳区总人口92.4万人,农业人口71万,占76.8%,共有劳动力48.8万人,劳动力资源充足

项目前期准备情况:项目正在做前期准备工作,所需土地手续完备,与项目相关手续正在报批过程中

投资估算及资金筹措

投资估算:100000万元

筹措方式:企业自筹、对外招商及其他融资方式

项目可享受的优惠政策

执行中央关于西部大开发的相关优惠政策

云南省、保山市相关招商引资优惠政策和《隆阳区招商引资扶持优惠暂行办法》

对符合园区投资产业导向的重大工业项目用地,根据投资企业知名度、投资规模及强度、建设速度、就业拉动、税收贡献等指标,实行“一事一议”的优惠政策

市场预测(分析)

实现农业的“公园化、景观化、主题化”,构建“三产联动、城乡互促”的产业格局,实现城市功能和都市农业的完美结合。中心城市东城区的打造对保山商贸物流等各个行业带动作用极大,对提升保山市整体形象具有重要意义

项目盈利模式及初步效益分析

效益分析:项目区正常运营后,每年参观接待人数达到30万人次以上,直接经济效益可达5000万元以上。该项目前期基础设施投资较大,投资回报期相对较长,但随着保山滇西边境中心城市打造和全域旅游城市开发,项目发展前景良好

项目风险分析

自然因素风险:由于自然现象和物力规律等所导致的不确定性(如环境污染和恶劣天气、反常气候等自然因素影响种植而带来的风险)

市场因素风险:大市场环境、总体市场供给变化和潜在竞争对手带来潜在风险

合作方式

独资、合资、PPP

联系方式

联系单位: 保山市隆阳区农业局

人: 赵会星

联系电话: 0875-2217146

电子邮箱: lynybgs@163.com

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