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云桂铁路文山丘北普者黑火车站商贸物流园区开发建设项目
发布时间:2017-06-07 16:25:52   来源:本站   作者:   点击:281次

项目名称

云桂铁路文山丘北普者黑火车站商贸物流园区开发建设项目

项目所属

行业

现代物流产业

建设地点

文山州丘北县锦屏镇密纳村民委幸福村小组

项目概述

丘北县普者黑火车站商贸物流园区位于县城区南部距离县城7公里云桂铁路丘北普者黑火车站旁,已建成通车的普炭一级公路横穿整个园区,规划27个子功能区,总占地12.98平方公里,其中物流仓储用地4.42平方公里,门户板块用地3.13平方公里,市场聚散板块用地2.53平方公里(高薪产业用地1.11平方公里),其他用地(山体)2.9平方公里。物流仓储板块由物流配送、物流装卸搬运、物流金融、货物运输、物流滚动加工子功能组成;门户综合板块由商品贸易展示、商贸洽谈、商品零售、客运换乘等市场交易等子功能组成;市场交易板块由商品交易批发、仓储、产品展示贸易等子功能组成

项目建设

内容

建设规模:规划设“物流仓储”、“批发市场”、“门户综合”三大板块,28个子功能区,总占地面积12.98平方公里。a、物流仓储用地4.42平方公里,设物流配送、物装卸搬运、物流金融、物流服务、电子商务、货物运输、物流滚动加工等子功能;b、批发交易用地3.13平方公里,设小商品、小五金、机电、农贸、农机、粮油食品、建筑建材、中药材等8个批发交易市场及商品贸易展示、商务洽谈、商贸服务、电子商务、客运换乘等子功能;c、门户综合用地2.53平方公里,设餐饮、住宿、旅游服务、文化娱乐、购物超市等子功能

建设期限:5年

占地面积:12.98平方公里

项目配套条件

区位优势:公路:已建成通车的普(者黑)炭(房)一级公路和丘北至广南三级公路;石林—泸西—丘北旅游专线高速公路和师宗至丘北经济干级高速公路已纳入“十三五”投资计划。铁路:已开工建设的云桂铁路紧邻丘北工业园区设立普者黑中心站,是全线设立的四个中心站之一。机场:文山普者黑机场已建成通航多年,位于丘北工业园区境内的普者黑通用机场已通过国家立项审批

生产要素优势:建筑材料丘北市场有供应,能保障项目建设需求。当地劳动力资源丰富,人力供应充足

项目施工条件:项目场地地域开阔,普炭一级公路从项目区中心穿过,建材采购和运入方便,用电、用水问题由市政公司设施统筹解决,总体施工条件良好

项目产业配套情况:该物流园区主要依托丘北普者黑火车站建设,以门户形象、客运服务、物流中转、商品贸易、电子产品加工为主要功能,重点发展综合服务型的物流园区,以铁路、公路、航空运输方式为基础,依托外围水运、航空多方式快速连结的陆上交通物流运输体系,打造滇东南地区的陆港枢纽

项目前期准备情况:已完成《丘北普者黑火车站商贸物流园区规划》并通过县、州专家评审,目前正报省级审批。可研、土地收储等项目前期工作正在进行中

投资估算及资金筹措

投资估算:计划总投资38亿元。资金结构:建设性投资29.6亿元,辅底流动资金8.4亿元。资金筹措方式:企业自筹28亿元,银行贷款10亿元

项目可享受的优惠政策

享受国家和省、州、县三级出台的土地利用、税收、融资、流通建设等相关优惠政策

市场预测(分析)

丘北区位优势突出,为商贸物流业提供了潜力巨大的发展空间;经济快速增长为商贸物流业奠定了物质基础。物流企业提供了可靠的营运载体。随着经济发展,省内一批具有现代物流雏形的物流企业正在快速成长,这些物流企业将随着丘北的交通优势逐步发展成为丘北现代物流业发展的引领力量;以城镇为依托的流通网络和市场体系基本形成;信息技术和网络技术广泛运用为商贸物流营运提供了强大的技术支撑;云桂铁路丘北普者黑火车站是云南连接北部湾、珠三角地区的重要物流枢纽区,面向东南亚、南亚开放的前沿,辐射滇东南、滇南的新高地,因此,市场前景十分看好

项目盈利模式及初步效益分析

丘北普者黑2014年接待游客总数达243万人次,旅游综合收入13.26亿元,远期接待游客总数360-500万人次。项目建成后,火车站预计人流量600万人次/年,货流量6000万吨,物流园区常住人口10万人。随着国家“一带一路”、云南“桥头堡”和文山州“新高地”的战略实施,项目经济社会效益十分明显

项目风险分析

物流园区项目投资大、建设周期长、不确定性因素多。这些特性使得物流园区的投资具有一定的风险

合作方式

独资或合资或合作

联系方式

联系单位: 丘北县工信商务局(招商局)

联系地址: 丘北县工信商务局(招商局)

人: 赵文亮

联系电话: 0876-3017753  0876-3017761

    真: 0876-3017753

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