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昆明泛亚金融产业园区呈贡金融产业片区城市综合体项目
发布时间:2014-09-07
项目名称 昆明泛亚金融产业园区呈贡金融产业片区城市综合体项目
提报年度 2014年
项目主办单位 昆明市呈贡区经济贸易和投资促进局
项目建设地点 昆明市呈贡区洛龙片区彩云南路以东,省文化产业区以西
建设性质 新建
项目简述 根据国务院“桥头堡”发展战略、云南省政府关于加快推进昆明区域性国际金融中心建设的部署,昆明市委、市政府按照“一园两片”的总体思路着力建设昆明泛亚金融产业园区。昆明泛亚金融产业园“一园两片”中的呈贡金融产业片区规划选址呈贡新区核心区,分布于彩云南路两侧,北至驼峰街、南至聚贤街,总用地面积约2878亩,净用地面积约2300亩。片区选址范围内已开工建设项目有滇池明珠广场、大成金融商务中心、新都昌商业广场,已开工面积约300亩。项目位于呈贡新区城市核心区呈贡金融产业片区内, 东侧为彩云南路、西侧为省文化产业区,祥园街以北,宝珠街以南,占地约380亩(用地性质为金融商务和城镇住宅用地),距昆明中央火车站(昆明至南宁、昆明至长沙、昆明至成都的高铁、泛亚铁路、环滇铁路均以该站起始点,设计规模为16站台,30线)直线距离不到2公里,距昆明市级行政中心直线距离不到1公里
项目实施依据 项目实施符合国家“桥头堡”战略和省、市战略部署,是昆明泛亚金融产业园区建设的重要组成部分
项目在本地区的作用和地位 呈贡金融产业片区将充分发挥呈贡新区在国家沿边金融改革战略中的重要地位和新区作为行政中心、文教传媒中心、智力中心等优势,把呈贡打造成为辐射云南、面向西南的区域性国际金融中心。该项目符合昆明泛亚金融产业园区呈贡金融产业片区的产业规划和功能定位要求,项目的实施对于呈贡区发展金融产业、现代服务业,提升片区品质,促进昆明未来商业副中心的形成的重要意义
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 呈贡区属低纬度高原平坝地区,地势平缓,年平均气温14.7摄氏度,森林覆盖率46%,四季如春,建成区绿化覆盖率达47.9%。2013年呈贡新区完成地方公共财政预算收入11.07亿元,实现地区生产总值约120亿元。连续三届跻身西部县域经济基本竞争力百强县,先后被评为“中国金融生态县”、“中国民营经济最佳投资县”、“中国十佳绿色城市”和“全国绿色生态示范城区”。呈贡新区目前是昆明市政治、教育中心,未来将成为昆明市商业、金融、文化产业中心
项目建设内容 建设规模:总建筑面积约70万平方米 建设期限:3-5年 占地面积:总用地面积约380亩,净用地面积约236亩
项目建设地施工条件 呈贡区地处昆明市东南部,滇池东岸,是现代新昆明建设的先行区和主战场,是昆明市政治、文教中心,区位优越,交通便利,智力资源密集,拥有便利的行政环境和充足的人才资源。当前,呈贡新区城市已初具规模,公共设施、市政基础设施建设较为完善。同时昆明市、呈贡区政府出台了一系列优惠扶持政策积极扶持相关产业发展。项目位置地势平坦,交通便利,人居环境良好,西侧紧邻城市南北主干道彩云南路、地铁1号线,北侧临近市级行政中心和城市中央景观带,南侧临近地铁4号线、大学城与昆明医疗医药康体产业园,距昆明中央火车站直线距离不到2公里。各类建设施工条件及建筑材料资源丰富,能满足项目建设的各类需求
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 原材料:当地原材料充足,可满足项目需要,同时周边道路、市政管网、医疗、教育、公交等公共配套设施布局合理完善 辅料:项目所需的水、电、气及其他辅料供应充足
交通运输情况 航空:呈贡区距昆明长水国际机场直线距离仅17公里,有呈黄快速路和黄马高速直接联系机场高速路。公路:呈贡新区紧临昆玉高速,是昆明通往滇南,联系东南亚国家的重要通道,外围主要道路有:黄马高速(通往黄土坡连接马金铺),呈黄快速路(通往新机场),彩云路(连接主城),环湖路(连接“一湖四片”);铁路:南昆铁路贯穿呈贡,境内有西南最大的集装箱中心站,新昆明中央火车站落户呈贡,计划2016年底建成,目前正在修建的昆明至南宁、昆明至长沙、昆明至成都的高铁、泛亚铁路均以该站起始点;轨道交通:昆明轨道交通1、4号线贯穿呈贡。城市道路:呈贡新区城市路网一、二、三期城市路网建设基本完成,四期路网建设接近尾声,100平方公里特大城市骨干路网格局已经形成,现正不断完善城市道路结构,优化道路等级,提升道路品质,打造低碳路网体系
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况 片区控制性详细规划已获批,项目用地已纳入2013年用地指标报批范围,待2014年取得用地指标后,将尽快启动土地收储和供地,同时周边市政道路及水、电满足项目施工需求
项目可享受的优惠政策 除国家、云南省、昆明市给予的优惠政策外,呈贡区出台了《昆明市呈贡区促进内培外引工作奖励扶持意见(暂行)》,对项目企业给予奖励扶持
项目对环境的影响的初步评估 项目主要涉及施工过程中的噪声、固废以及项目建成后的废水,在切实有效控制好污染源和做好防护工作的情况下,可极大解决污染问题。呈贡区为低碳试点城市,推行低碳、绿色、环保、节能建筑,对环境影响较小
投资估算及资金筹措 投资估算:65亿元 筹措方式:企业自筹
产品或服务的市场预测及分析 项目位于呈贡新区CBD核心区和未来昆明商业副中心地段,是昆明泛亚金融产业园规划区域的一部分,在金融贸易领域将外对东盟自由贸易区,内联西南、辐射全国。随着国家沿边金融改革战略、滇中经济圈和现代新昆明建设战略的深入实施,将会吸引众多知名金融机构网点、总部和各种配套商业、服务业进驻,具有广阔的市场前景
初步经济效益分析 项目既可拉动上下游相关产业的发展,同时还可带动建筑业的发展,对新区经济发展有助推作用。项目建成后在片区优质的项目定位及配套条件支撑下,资产保值增值能力强,将带来优异的投资收益
合作方式 合资、合作、独资、股权转让、参股或其它方式
联系方式 联系单位:昆明市呈贡区经济贸易和投资促进局
联系地址:
联 系 人:黄炜皓
联系电话:0871-67490511
传 真:0871-67490511
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