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昭通市老年公寓建设项目
发布时间:2014-07-11
项目名称 昭通市老年公寓建设项目
提报年度 2014年
项目主办单位 昭通市对外经济合作局
项目建设地点 昭通中心城市北部新区
建设性质 新建
项目简述 昭通市有总人口592万人,其中60岁以上的老年人有72万余人,占总人口的比重的12.2%,据预测,到2015年,全市60岁以上的老年人口将达到80万人,占总人口的13%,老年人已成为一个庞大的社会群体。昭通现有的养老机构根本无法满足需求,因此拟在昭通中心城市北部新区建设一个占地200亩,能容纳2000人的“园林型老年公寓”,公寓实际建筑面积占总面积的20%,环境道路设施及绿化面积占80%。公寓小区配备完美的餐饮场所、医疗保健、超市会所、健身房、阅览室、书画室、花房、棋牌娱乐室等配套设施,让昭通市老年人老有所依,老有所养,在优美的环境中颐养天年。
项目实施依据 《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中共中央国务院关于加强老龄工作的决定》、《云南省老年人保护条例》及《云南省老年人权益保障条例》、《昭通市老龄工作十二五规划》。
项目在本地区的作用和地位 为了实现国家提出的“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学,老有所为、老有所乐“的目标,本项目建设响应国家和省、市有关社会养老的相关政策,大力发展老年福利服务事业,进一步提高老年群体的生活水平和生活质量,对减轻政府及家庭的负担、提高当地人的生活水平、维护社会稳定,促进当地就业和促进我市经济与社会的协调发展都有显著的作用。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 昭通市位于滇、川、黔三省结合部,是西南地区四大中心城市昆明、成都、贵阳、重庆的交汇地带,国土面积2.3万平方公里,辖10县1区,有汉、彝、苗、回等25个少数民族,总人口592万,市政府驻地昭阳区是全国著名的避暑城市。2013年,全市生产总值完成634.7亿元;财政总收入118.8亿元;社会消费品零售总额169.9亿元;存款余额858.6亿元;城镇居民人均可支配收入18724元;农村居民人均纯收入4604元。
项目建设内容 占地200亩,能容纳2000人的“园林型老年公寓”,公寓实际建筑面积占总面积的20%,环境道路设施及绿化面积占80%。公寓小区配备完美的餐饮场所、医疗保健、超市会所、健身房、阅览室、书画室、花房、棋牌娱乐室等配套设施。
项目建设地施工条件 昭阳区位于云、贵、川、渝三省一市的结合部,是中共昭通市委、市政府所在地,全市的政治经济文化中心.是全市592万人口的中心城市。区位独特,气候宜人,全区处于四川盆地向云贵高原的抬升地段,最高海拔3364米,最低海拔494米,立体气候明显,是全国著名的避暑城市,年平均气温12.6℃,年平均日照1902小时,地势平坦,交通方便,水源、电力充足,能满足项目建设需要。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 1.主要原材料的资源及可利用状况:建筑所需砂、石、水泥、钢筋等当地充足供应,就地就近购买。 2.辅料、燃料的资源及可利用状况:昭通是中国南方第一褐煤田,白鹤滩、溪洛渡、向家坝几座巨型水电站在境内建设,总装机容量3400万千瓦,煤、电、水均能满足项目建设需求。 3.劳动力资源及可利用状况:昭通有总人口592万,常年有137多万劳动力外出务工,劳动力资源丰富。
交通运输情况 项目规划于昭通中心城市北部新区,地势平坦,“九纵六横”城市骨干路网基本成型,交通方便快捷。
工艺技术方案简述 老年人的居住建筑设计要达到安全、卫生、环保、方便和适用,要求设计要人性化,生活要智能化、户型要合理化、环境要园林化、配套要完善化。严格按相关行业标准和规划设计实施。
项目前期准备工作及进展情况 昭通市委市政府拟用三年时间把北部新区建设成为昭通中心城市公共服务、行政商务、文教体育和商贸旅游的中心,成为“人气最旺、活力最强、品质最高”的现代化新城区。目前新区“九纵六横”城市骨干路网基本成型,昭通学院、昭通博物馆、广电中心、盛世水岸等项目相继建成,以省耕塘片区开发为代表的大型项目落户新区,部分机关单位已迁到新区办公,新区发展规模初具雏形。该项目已纳入北部新区建设总体规划。
项目可享受的优惠政策 省、市、区招商引资相关优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 项目施工期间,建筑施工等活动将产生噪声、扬尘、建筑垃圾等,但由于拟选场址距居民区较远,对居民生活的影响较小,可要求施工单位按有关部门的规定采取必要的措施,降低和消除施工期间对环境的不利影响。项目建成投入使用后,产生生活垃圾器具收集后转运至城市垃圾站统一处理;生活污水采取化粪池、调节池中水处理设施等一系列措施,达到《污水排入城市下水道水质标准》(GJ3082-1999)后,再排入城市下水道。项目为园林式老年公寓,绿地面积占80%,对美化环境,改善空气质量有积极的促进作用,项目建设不会对环境产生影响。
投资估算及资金筹措 项目预计总投资2亿元,其中固定资产投资1.5亿元,流动资金0.5亿元。资金企业自筹。
产品或服务的市场预测及分析 中国已经进入老龄化社会,老年人产业尤其是老年人住宅产业是一个有待开发的事业。昭通市有总人口592万人,其中60岁以上的老年人有72万余人,占总人口的比重占12.2%,据预测,到2015年,全市60岁以上的老年人口将达到80万人,占总人口的13%,老年人已成为一个庞大的社会群体。随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变,越来越多的老年人住进老年公寓已是大势所趋,投资建设老年公寓,市场前景看好。
初步经济效益分析 按1500元/床/月来算,本项目预计年收入总额为1500元/月×2000人×12个月=3600万元,扣除运行成本,年均纯收入1800万元,投资回收期约为12年。随着老年人口逐步增加,社会养老保障和养老服务需求将大量增加,本项目发展前景较好,是一个一次投资,永久受益的好项目。
合作方式 独资、合资、合作或其它
联系方式 联系单位:
联系地址:昭通市对外经济合作局
联 系 人:田石玉
联系电话:0870-2122606
传 真:0870-2122606
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