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腾冲县荷花旅游小镇项目
发布时间:2014-07-18
项目名称 腾冲县荷花旅游小镇项目
提报年度 2014年
项目主办单位 腾冲县
项目建设地点 腾冲县荷花镇
建设性质 新建
项目简述 腾冲县荷花镇位于腾冲县两大著名景区——热海、和顺景区辐射范围内,距热海景区5公里,距和顺景区7公里,具有极佳的旅游区位条件。境内生态环境优越、旅游资源丰富、文化气质独特,自然景观与人文景观交相辉映,其玉雕文化历史悠久是腾冲翡翠文化的重要组成部分。在腾冲旅游热不断升温的背景下,结合荷花区位、资源、文化等优势,拟按照荷花旅游小镇的要求,以翡翠文化为主线整合荷花各项旅游资源要素,对荷花旅游小镇进行整体开发,建设成为集休闲度假、旅游观光、娱乐购物为一体的旅游度假目的地。
项目实施依据 《腾冲县城市总体规划(修编)》(2001—2020)、《腾冲旅游发展规划(2003-2020)》及《荷花旅游小镇总体规划》。
项目在本地区的作用和地位 该项目是我县打造旅游小镇的核心项目之一,是我县实现旅游国际化的重要举措。项目通过对荷花百年玉雕文化的深入挖掘,整合荷花镇的资源、文化等优势,开发多样的旅游产品服务,以满足到腾游客对旅游产品多样化的需求。项目建成后将进一步充实中国翡翠第一城这一知名品牌的内涵,使翡翠文化与旅游产业互动发展的产业格局。同时,该项目将引导农民以多种形式参与旅游小镇建设,增强农民自力更生、发展创业的能力,促进就业、增进民族团结,社会经济效益十分显著。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 腾冲位于云南省西部,全县国土面积5845平方公里,辖18个乡镇,居住着汉、回、傣、佤、傈僳、阿昌等25种民族,2013年末全县总人口66.8万,实现生产总值122.28亿元;完成财政总收入23.58亿元;接待游客551.8万人次,实现旅游总收入42亿元;三次产业结构调整为21.7:37.5:40.8,在云南省县域经济综合评价考核中居第6位。 腾冲地处极边,但却是历史悠久的边关重镇,声名远播的翡翠商城,青山绿水的休闲宝地,是中国人的心灵故乡和圆梦之地,更是一块能让人“洗肺、保湿、静心、养老”的大美之地,其特点可用“六美”来解读。 生态宜居之美。腾冲年平均气温15.1℃、降雨量1531毫米,森林覆盖率70.7%。境内的高黎贡山被誉为“物种基因库”,被联合国教科文组织列为“生物多样性保护圈”,被世界野生动物基金会列为A级保护区。腾冲可持续发展最大的优势是越来越好的生态环境,人与自然和谐的理念深深植根于群众之中,是一个“天然大氧吧”,被专家评价为“最适宜人类居住的地方之一”。 天赐神奇之美。有人说站在高黎贡山顶,一双脚踩着两个大陆,向东迈一步是亚欧大陆,向西跨一步是印巴大陆。正是由于两个大陆的漂移碰撞,使腾冲成为世界罕见并且是最典型的火山地热并存区,99座火山雄峙苍穹,88处温泉喷珠溅玉。大自然的鬼斧神工,还造就了火山奇观——神柱谷(柱状节理)、火山堰塞湖湿地——北海湿地、全国唯一的城市瀑布——叠水河瀑布、低温温泉暗河——坝派巨泉和黑鱼河等地质奇观。 商贾古道之美。腾冲自古就是西南边陲的重要通商口岸,南方丝绸之路经腾冲进入缅甸抵达印度、阿富汗等南亚国家,是中国最早实现对外开放的地区之一,被徐霞客誉为“极边第一城”。历史上腾冲商贾云集、贸易繁荣,1899年英国在腾冲设立领事馆,1902年清政府在腾冲设立腾越海关。腾冲是云南近代工商业的发祥地之一,腾冲“三宝”(腾药、藤编、腾宣)远销海内外。在较长的开放历史中,腾冲成为著名侨乡,腾冲籍华侨华人和港澳台同胞达35万人,遍布在23个国家和地区。 浴血抗争之美。千百年来,腾冲人传承和顺文化和爱国精神,爱国戍边、追求和平,谱写了三征麓川、马嘉里事件、甘稗地抗英、辛亥腾越首义、焦土抗战等一段段壮丽的诗篇;尤其是焦土抗战,1942年5月,日军占领了怒江以西包括腾冲在内的大片国土。此后,腾冲成为滇西抗战的主战场。这段可歌可泣的抗战史,让世人记住了与腾冲相关联的一串历史闪光点:中印公路与远征军,驼峰航线与飞虎队,抗日县长张问德,中国抗战以来收复的第一座城市,至今保存完好的、为纪念远征军阵亡将士修建的国殇墓园和已建成开放的滇西抗战纪念馆。 灵韵翡翠之美。翡翠产于缅甸克钦邦帕敢地区,腾冲人最先发现了翡翠的商业价值,并首开翡翠加工先河,至今已有近600年的历史。古往今来,腾冲一直是东南亚重要的翡翠加工贸易集散地,书写的是“琥珀牌坊玉石桥”、繁华百宝街和翡翠大王的传奇故事,始终坚守的是“腾冲翡翠无假货”的信誉,2005年8月被亚洲珠宝联合会授予“中国翡翠第一城”称号。 文化和谐之美。在云南25个边境县中,腾冲是唯一一个汉文化为主且始终处于主导地位的县份,长期以来,汉文化与边地少数民族文化、异域文化相互融合,形成了以“和顺和谐、内和外顺”为内涵的腾冲文化。腾冲文化具有两个鲜明的特点:一是追求和谐。中国魅力名镇之首和顺、江东古银杏村就是和谐乡村的典型代表。二是重视教育。腾冲英才辈出,涌现出云南辛亥革命首义领袖张文光、民国元老李根源、马克思主义哲学家艾思奇等一批知名人士。 随着国家新一轮西部大开发,云南“桥头堡”和孟中印缅经济走廊建设,历史性的把腾冲推向了改革开放的前沿,必将为腾冲迎来更大的发展机遇。 区位独特优势。腾冲与缅甸山水相连,国境线长148.075公里,县城距昆明606公里,距缅甸密支那200公里,距印度雷多602公里,现有国家一类口岸—猴桥口岸和自治、滇滩、胆扎等16条边境通道,与省内畹町、瑞丽、片马等口岸距离均在240公里至280公里范围内,居于要冲地位,是中国通往南亚次大陆交通条件最优、路程最短、辐射人口最多的交通出口。 交通便利优势。全长1208公里的昆明—腾冲—缅甸密支那—印度雷多的中缅印国际大通道建设得到实质性推进。昆明—腾冲已实现高速化,建成腾冲—密支那、腾冲—板瓦两条二级国际公路通往缅甸克钦邦;腾冲机场是国内唯一直航北京、上海、广州、杭州、重庆、成都的县级机场,正在进行机场改扩建,已列入国家对外开放的航空口岸机场规划;保山至腾冲铁路已列入国家中长期铁路网规划,正在开展项目前期工作。 生态环境优势。腾冲,山川秀美,风光秀丽,环境优美,气候宜人,被专家誉为最适宜人类居住的地方。在建设生态文明、强化环境保护的今天,腾冲县委、县政府始终坚持在发展经济的同时,高度重视生态文明建设和环境保护工作,绝不以牺牲环境为代价,换取短期经济的快速发展,走出了一条“栽得梧桐树,引得凤来栖”、“既要金山银山,又要绿水青山”的特色招商之路,使清新、优美、自然的生态环境成为招商引资、发展经济的重要“法宝”。 资源富集优势。腾冲是天赐资源富集地,境内矿产资源种类多、储量大、品位高,已发现铀、铁、锡、钨等35个矿种。铁矿储量2亿吨,平均品位达40%—50%;硅藻土储量4.7亿吨,约占全国已探明储量的1/3;硅灰石储量超过1.2亿吨,属特大型矿床;褐煤储量1.4亿吨;现已开发的主要有铁、锡、铅、锌等金属矿和硅藻土、硅灰石、高岭土等非金属矿。境内有槟榔江、龙川江、大盈江三条主要水系,水能资源蕴藏量约200多万千瓦,可开发水电154万千瓦,正在进行整体开发。腾冲火山石资源储量丰富,覆盖面积1100平方公里,储量200亿立方米。 投资环境优势。腾冲县委、政府始终坚持以诚招商、共赢发展,牢固树立了“支持外来企业就是支持腾冲发展”的招商理念,按照“招商提速、服务升级”的工作思路,认真坚持“重点项目建设目标责任制”、投资项目全程服务责任制、首问责任制和限时办结制、政风行风公开评议制、县级领导挂钩联系制等招商引资“五项”制度。让每一位客商在腾冲“投资动心、创业安心、办事顺心、经营放心、生产舒心”。 荷花镇位于腾冲县西南部,东经98˚30’,北纬25˚1’。东接清水乡,西北与中和乡相连,东北临和顺镇,南端与德宏州梁河县囊宋乡接壤。南北长15公里,东西宽9公里,国土面积125.88平方公里,辖10个行政村96个村民小组28654人。辖区内汉族、傣族、佤族、回族等多民族杂居,全镇有常用耕地26492.7亩,其中水田15923.71亩,年平均气温17℃,平均降雨量1462毫米。是腾冲县的四关古道之一。于2000年6月被国家文化部授予 “中国民间特色艺术之乡”的称号。
项目建设内容 规划格局 按照荷花旅游小镇的规划要求,项目将形成“一带三组团”的空间布局结构。 一带:大盈江两侧的生态农田和保存完好的村落组成的坝区生态田园观光带,以生态田园观光和各种农事活动体验为主。 三组团:镇区旅游组团:以翡翠加工、文化体验、休闲度假、生态田园观光为主。 坝派旅游组团:包括坝派村、坝派巨泉及以南区域,以水上娱乐、休闲度假、傣族风情体验为主。 温泉旅游组团:包括羡多村、荷花森林温泉及周边山林,以温泉度假、康体休闲、民间文化艺术体验为主。 旅游产品 生态观光旅游产品:主要包括坝区田园生态观光。 文化体验旅游产品:主要包括翡翠文化体验,民族风情及民间文化艺术体验。 休闲度假旅游产品:主要包括体育休闲运动、温泉休闲度假、水上娱乐和以生态庄园、农家乐、采摘等为主的乡村休闲度假游。 康体养生旅游产品:主要包括荷花森林温泉及坝派低温温泉养生。 其他专项旅游产品:主要包括自驾车专项游、商务会议游、翡翠购物游。 7.2建设目标定位 通过本项目旨在将荷花建设成腾冲县旅游体系的重要组成部分,并以“中国翡翠第一镇”为载体,打造成的滇西地区著名的休闲度假、旅游观光、娱乐购物等为一体的旅游圣地。 7.3建设期限:项目建设期限为5年。
项目建设地施工条件 项目建设区域地质稳定,周边基础配套设施完备,对外交通条件优越,施工条件良好。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 主要原材料的资源及可利用状况 目前进驻腾冲经销钢材的主要是昆钢集团,项目所需钢材可在本地或向外购买,生产机械设备可向外地批发采购;当地有大量的石材、木材及其它建筑材料。 辅料、燃料的资源及可利用状况 水价:工业用水2.7元/立方米;经营服务用水(特殊行业用水)4.7元/立方米。 电价(均价):商业用电和普通工业用电:0.732元/千瓦时;大宗工业用电:1—10KV电压等级为0.516元/瓦时;35—110KV电压等级为0.492元/千瓦时;110KV电压等级为0.48元/千瓦时;农业生产用电:0.432元/千瓦时。 燃料:目前腾冲县天然气综合利用项目建设周期将分为过渡期、近期。近期建设从2014年至2020年,供配气规模将达到2.67亿立方米/年。管道天然气参考价格为:3.1元/立方米。液化石油气价格:120元/瓶(14.5kg)。 运输成本:腾冲至昆明,汽车运输价格为200元/吨—300元/吨。 劳动力供应情况 腾冲县的劳动力素质较高,劳动力充足,可满足企业需求,劳动力价格为人均80元/天。
交通运输情况 腾冲县交通便捷,腾密、腾板、腾章、腾泸(腾冲段)、腾龙、银杏路二级路面及保腾高速公路已建成通车,腾冲机场已通航运营。全县通车总里程达3741公里,机场开通航线10条,形成了东西贯通、南北交错、高效便捷的立体交通网络。保山至腾冲铁路已列入国家中长期铁路网规划;2013年腾冲机场进出港航班6252架次,旅客吞吐量55.6万人次,并计划于2015年完成口岸机场建设。荷花镇有腾章二级公路穿境而过,距城仅15分钟车程,交通运输条件十分优越。
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况 完成了荷花旅游小镇的总体规划、控制性详规和1:1000地形图测绘。已完成一期604亩项目用地指标报批工作,正在办理供地手续。
项目可享受的优惠政策 一事一议
项目对环境的影响的初步评估 该项目的规划、建设和营运必须按照国家环保部门相关法律法规,使各类污染物做到达标排放并能满足总量控制要求。经综合分析,该项目对环境的影响是有限的、可接受的。
投资估算及资金筹措 30亿元、自筹。
产品或服务的市场预测及分析 2013年腾冲旅游人数已经突破550万人次,到腾游客整体出游形式由旅游观光向休闲度假的家庭结伴团体游、自助自驾游等多元化发展。腾冲旅游目标市场以华东地区、四川等省区市为主。考虑到荷花镇优越的气候条件、丰富的资源优势、良好的区位优势和产业发展优势,以及在未来经济发展过程中的发展潜力和良好的发展势态。经分析预测荷花镇近期(2015年)社会总产值年均增长15%,财政收入年均增长15%,2015年生产总值达到3.98亿元,财政收入达到1170万元;远期(2025年)社会总产值年均增长20%,财政收入年均增长18%,2025年生产总产值达到24.6亿元,财政收入达到6123万元。为此,随着 “腾冲热”的升温,到腾冲旅游、经商人数逐年增加等。腾冲旅游市场对旅游购物、生态田园观光、水上娱乐、养生度假、运动休闲、民俗体验等方面需求巨大。从现有市场及未来发展趋势分析,该项目不存在大的风险,经济、社会效益十分显著。
初步经济效益分析 2013年腾冲旅游人数已经突破550万人次,到腾游客整体出游形式由旅游观光向休闲度假的家庭结伴团体游、自助自驾游等多元化发展。腾冲旅游目标市场以华东地区、四川等省区市为主。考虑到荷花镇优越的气候条件、丰富的资源优势、良好的区位优势和产业发展优势,以及在未来经济发展过程中的发展潜力和良好的发展势态。经分析预测荷花镇近期(2015年)社会总产值年均增长15%,财政收入年均增长15%,2015年生产总值达到3.98亿元,财政收入达到1170万元;远期(2025年)社会总产值年均增长20%,财政收入年均增长18%,2025年生产总产值达到24.6亿元,财政收入达到6123万元。为此,随着 “腾冲热”的升温,到腾冲旅游、经商人数逐年增加等。腾冲旅游市场对旅游购物、生态田园观光、水上娱乐、养生度假、运动休闲、民俗体验等方面需求巨大。从现有市场及未来发展趋势分析,该项目不存在大的风险,经济、社会效益十分显著。
合作方式 独资
联系方式 联系单位:
联系地址:腾冲县招商局
联 系 人:张 娅 段 斌
联系电话:0875-5155009
传 真:0875-5155009
电子邮件:tczs5136804@163.com
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