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昭通市昭阳区老年公寓建设项目
发布时间:2015-12-23
项目名称 昭通市昭阳区老年公寓建设项目
提报年度 2015年
项目主办单位 昭通市昭阳区招商办
项目建设地点 云南省昭通市昭阳区凤凰办事处
建设性质 新建
项目简述 昭通市有总人口592万人,其中60岁以上的老年人有72万余人,占总人口的比重占12.2%,据预测,到2015年,全市60岁以上的老年人口将达到80万人,占总人口的13%,老年人已成为一个庞大的社会群体。现有的养老机构根本无法满足需求,因此拟在昭通市昭阳区凤凰办事处建设一个占地200亩,拥有床位1000床位以上的“园林型老年公寓”,公寓实际建筑面积为总面积的20%,环境道路设施及绿化面积为80%。公寓小区配备完美的餐饮场所、医疗保健、超市会所、健身房、阅览室、书画室、花房、棋牌娱乐室等配套设施,让昭通市老年人老有所依,老有所养,在优美的环境中颐养天年。
项目实施依据 《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中共中央国务院关于加强老龄工作的决定》、《云南省老年人保护条例》及《云南省老年人权益保障条例》《昭通市老龄工作十二五规划》。
项目在本地区的作用和地位 项目建设响应国家和省、市有关社会养老的相关政策,有利于促进当地社会养老事业的发展,有利于社会主义精神文明和物质文明的建设丰收,对减轻政府及家庭的负担、提高当地人的生活水平、维护社会稳定,促进当地就业都有显著的促进作用。人口老龄化和独生子女忙工作、忙家庭,难予精心照顾年迈老人的社会矛盾越来越突出。为确保年迈老人“老有所养”,急需社会建立集食宿、医疗、休闲、娱乐为一体的服务机构来解决上述非常突出而又现实的社会问题。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 市政府驻地昭阳区是全国著名的避暑城市。凤凰办事处位于昭阳城区南2公里处。国土面积86.7平方公里,辖八个村民委员会和一个社区居民委员会,157个村民小组,6.6万余人,人口密度为每平方公里706人,主要居住着汉、回、彝、苗、布朗等民族,有耕地面积4.5万余亩,人均耕地面积0.74亩。粮食作物以稻谷、玉米、马铃薯为主。2014年全镇经济总收入3.84亿元,农民人均纯收入5542元。
项目建设内容 建设规模:总床位1000张以上。 建设期限:2年。 占地面积:200亩。
项目建设地施工条件 昭阳区位于云、贵、川、渝三省一市的结合部,是中共昭通市委、市政府所在地,全市的政治经济文化中心.是全市592万人口的中心城市。区位独特,气候宜人,全区处于四川盆地向云贵高原的抬升地段,最高海拔3364米,最低海拔494米,立体气候明显,是全国著名的避暑城市,年平均气温12.6度,年平均日照1902小时,地势平坦,交通方便,水源、电力充足能满足项目建设需要。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 原材料:建筑所需砂、石、水泥、钢筋等当地充足供应,就地就近购买。 辅料:昭通是中国南方第一褐煤田,白鹤滩、溪洛渡、向家坝磊座巨型水电站在境内建设,总装机容量3400千瓦,煤、电、水均能满足项目建设需求。 劳动力:昭通有总人口592万,常年有137多万劳动力外出务工,劳动力资源丰富。
交通运输情况 项目初步规划于昭通中心城市南部片区,地势平坦、交通方便快捷。
工艺技术方案简述 老年人的居住建筑设计要达到安全、卫生、环保、方便和适用,要求设计要人性化,生活要智能化、户型要合理化、环境要园林化、配套要完善化。严格按相关行业标准和规划设计实施。
项目前期准备工作及进展情况 完成初步规划。房屋土建已完工。
项目可享受的优惠政策 省、市、区招商引资相关优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 项目施工期间,建筑施工等活动将产生噪声、扬尘、建筑垃圾等,但由于拟选场址距居民区较远,对居民生活的影响较小,可要求施工单位按有关部门的规定采取必要的措施,降低和消除施工期间对环境的不利影响。项目建成投入使用后,产生生活垃圾器具收集后转运至城市垃圾站统一处理;生活污水采取化粪池、调节池中水处理设施等一系列措施,达到《污水排入城市下水道水质标准》(GJ3082-1999)后,再排入城市下水道。项目为园林式老年公寓,绿地面积占80%,对美化环境,改善空气质量有积极的促进作用,项目建设不会对环境产生影响。
投资估算及资金筹措 投资估算:2亿元 资金结构:固定资产投资1.5亿元,流动资金0.5亿元。 筹措方式:自筹
产品或服务的市场预测及分析 中国已经进入老龄化社会,老年人产业尤其是老年人住宅产业是一个有待开发的事业。昭通市有总人口592万人,其中60岁以上的老年人有72万余人,占总人口的比重占12.2%,据预测,到2015年,全市60岁以上的老年人口将达到80万人,占总人口的13%,老年人已成为一个庞大的社会群体。随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变,越来越多的老年人住进老年公寓已是大势所趋,投资建设老年公寓,市场前景看好。
初步经济效益分析 按2000元/床/月来算,每年总收入2400万元,扣除运行成本,年均纯收入1200万元,是一个一次投资,永久受益的好项目。
合作方式 独资、合资、合作或其它
联系方式 联系单位:昭通市昭阳区招商办
联系地址:昭通市对外经济合作局
联 系 人:田石玉
联系电话:0870-2122606
传 真:0870-2122606
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