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磨憨跨境合区城市综合体开发项目
发布时间:2015-06-15
项目名称 磨憨跨境合区城市综合体开发项目
提报年度 2015年
项目主办单位 西双版纳傣族自治州磨憨跨境经济合作区管委会
项目建设地点 磨憨跨境经济合作区中心区域
建设性质 新建
项目简述 随着磨憨跨境经济合作区建设的推进,拟在磨憨镇按照功能分区,打造一个集办公、商务、购物、休闲餐饮等于一体的城市综合体,项目分为A、B两区,A区以高层写字楼、金融中心、五星级酒店为主, B区为住宅为主,配套建设学校、医院等公共服务。
项目实施依据 项目符合《磨憨经济开发区国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》和《西双版纳磨憨跨境经济合作区发展规划》。
项目在本地区的作用和地位 该项目的建设将对提升磨憨跨合区的城市形象、完善城市配套功能、拉动区域价值起到极大地促进作用。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 磨憨镇年平均温度20℃,年均降雨量1300-1700毫米。2013年跨合区财政收入突破2亿元,固定资产投资完成10亿元,对外贸易总额达到25亿美元,农民人均纯收入达到5350元。
项目建设内容 建设规模:建设100万平方米的城市发展综合体。 建设期限:3年。 占地面积:200亩。
项目建设地施工条件 项目建设在周边居住人口较多,无厂矿分布。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 原材料、燃料及其它材料能满足项目建设实际需要,项目所需水、电、气及其它辅料的供应充足。一般劳动力的平均价格3—4万元/年。
交通运输情况 磨憨镇位于昆曼公路一侧,交通条件十分便利,规划中的泛亚铁路中线预计2015年开工建设,距景洪机场2小时的路程。
工艺技术方案简述 项目建设严格按照建设行业标准执行。
项目前期准备工作及进展情况 正在开展前期工作,园区提供“三通一平”的基础设施建设,有满足项目建设的土地资源。
项目可享受的优惠政策 除国家西部大开发给予的优惠政策外,省政府制定了22条具体的支持政策,对入区项目给予特殊的土地、税收、金融、市场准入等优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 项目建设中会产生废水、废料、尘埃、噪音,对整个项目区环境有一定影响,但可通过采取环保措施进行控制,并达到环保要求。
投资估算及资金筹措 投资估算:总投资15亿元 资金结构:总投资=12亿元固定资产投资+2亿元建设期利息+1亿元流动资金 筹措方式:企业自筹及其它融资方式
产品或服务的市场预测及分析 磨憨跨合区是云南省三大跨境经济合作区之一,是中国走向东盟的丝绸之路,发展前景十分看好,有很好的投资价值,城市综合体的开发有一定的市场效益。
初步经济效益分析 项目建成后,通过2—3年的培育,将吸引上百家企业入驻和100余户品牌商家进场经营,提供近千人的就业机会,年产值约10亿元,上缴税金约1000万元,有较好的市场前景同,投资回收期在3—5年。
合作方式 独资、合资、合作或其它
联系方式 联系单位:西双版纳傣族自治州磨憨跨境经济合作区管委会
联系地址:磨憨跨境经济合作区经济发展局
联 系 人:张勇
联系电话:13988141144
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