欢迎进入 投资云南@云南招商网

州市招商

文山

项目查询

关键字:
所属行业:
投资金额:
- 万元
 
您现在的位置是: 首页--项目信息--详细
麒麟区南湖山生态养老休闲度假区项目
发布时间:2015-12-11
项目名称 麒麟区南湖山生态养老休闲度假区项目
提报年度 2015年
项目主办单位 麒麟区招商合作局
项目建设地点 曲靖市麒麟区三宝街道长坡村委会南湖山。
建设性质 新建
项目简述 麒麟区南湖山生态养老休闲度假区项目,位于麒麟区三宝街道长坡村委会。项目以“生态养老”和“休闲度假”为主题,以“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”为出发点,立足山水园林、“绿色环保”以及原生态园林的休闲园区的特点,保留了人文传统生活景点,对南湖山片区进行保护性开发,将人文景点与天然景点融为一体,打造“酒店式生态养老院及休闲度假区”。充分利用南湖山森林资源景观,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“养身—娱乐—餐饮—住宿—观光旅游—生产(苗圃)”于一体的景观综合体。使这里既保留传统林农产业不变,又融入现代林农气息,形成完美无缺的人与自然和谐一致的现代山、水、林景区,发展体验生态养老与休闲度假相结合的特色旅游。
项目实施依据 项目是符合国家、省、市(区)有关政策、法规及其他相关资料。 (1)麒麟区南湖山生态养老休闲度假区新建项目“可行性研究报告”委托书; (2)麒麟区三宝街道与麒麟区工程咨询中心签订的“可行性研究报告”合同; (3)麒麟区三宝街道提供的基础数据; (4)麒麟区国民经济发展“十二五”规划方案; (5)《旅游发展规划管理办法》; (6)《云南省委、云南省人民政府关于进一步加快旅游产业发展的若干意见》; (7)《关于加快旅游小镇开发建设的指导意见》(云政发《2005》151号); (8)麒麟区年鉴。
项目在本地区的作用和地位 随着人口老龄化的来临,老年人问题已成为一个世界问题,同样是我国面临的一个严峻问题。麒麟区也和全国一样老龄化程度为10%以上。新建该项目,也是解决老龄化社会问题的需要。 (1)构建和谐社会的需要。党中央、国务院发出构建和谐社会的号召,麒麟委、政府也提出建设“和谐麒麟”的要求。如果老龄化问题解决不好,和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统,本项目的建设,将为麒麟区弱势老人等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所,使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。 (2)加快麒麟区社会福利事业发展的需要。项目实施后,将很好的改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一现状,将极大的满足退休老年对中高档养老养身的需求,填补麒麟区中高档酒店式生态养老中心的空白,充分发挥社会保障作用,更好地履行“上为党和政府分忧,下为人民群众解愁”的服务宗旨,将在辖区内社会保障体系中发挥较为重要的作用。 (3)是促进区域经济发展战略的需要。项目的开发建设,将成为区域性经济发展的一大支柱产业,将有力地促进区域经济发展,扩大对外开放程度,通过招商引资发展旅游,使各产业配套协调发展,特别是推动第三产业发展,拓宽就业门路,促进经济发展,可产生良好的经济效益和社会效益。 (4)项目建设是适应曲靖市、麒麟区旅游产业发展的需要。目前,曲靖地区旅游产业发展较为滞后。该项目能发挥南湖山良好的自然生态这一资源优势,提升麒麟区旅游产业竞争力,优化曲靖地区旅游产品结构,提升曲靖在云南旅游发展中的地位。 (5)推进城-郊休闲旅游市场互动,促进城乡协调发展。结合曲靖市建设园林城市总体规划和依据旅游产业总体规划,针对旅游市场开发差异化、特色化的旅游产品,实现城-郊休闲旅游市场互动,重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化、建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式,开拓城郊居民旅游市场。面向城郊市场,加强方便、快捷、价格合理的旅游服务接待体系建设。 麒麟区丰富的山川和多样的旅游资源再加上优越的地理交通条件,为生态养老和休闲度假区的发展提供了广阔的发展空间。因此,在麒麟区三宝街道长坡村南湖山兴建一个以“生态养老和休闲度假”为主题,立足生态园林山水、“绿色环保”以及原生态园林的休闲区的特点,保留了人文传统生活景点,对南湖山进行保护性开发,将人为景点与天然景点融为一体,打造天然春光山色,充分利用生态园自然景观,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“养身—娱乐—餐饮—住宿—观光旅游—生产(苗圃)”于一体的景观综合体。 综上所述,投资开发南湖山生态养老休闲度假区项目是可行的。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 项目位于麒麟区三宝街道长坡村委会,三宝街道于曲靖市麒麟区中部,北接益宁街道,西邻潇湘街道,东邻沿江街道、茨营镇,南与越州镇交界,西南与陆良、马龙两县接壤。街道驻地距市区中心10公里,属典型的城郊型街道。全街道总面积127.5平方公里,海拔1854—2430米,年平均气温14.6℃,年降水量800—1000毫米,适合种植水稻、烤烟、蔬菜、玉米、小麦等农作物,是一个以种植业、养殖业、农产品销售业、务工收入为主要经济来源的农业街道。辖区内有曲靖工人疗养院、滇东温泉度假村、曲靖水泥有限责任公司、一汽红塔云南汽车制造有限公司、麒麟区蔬菜集团等国有大中型企业和昱安建工集团、一汽红塔云南汽车配件有限公司等企业。
项目建设内容 建设规模:项目规划用地2000亩,其中,建设用地330亩,总投资约15亿元人民币,分两期建设。其中,一期工程占地200亩,投资60000万元,总建筑面积约170000㎡,建设周期2年,主要内容:老年标准公寓、医疗康复中心、四合院高档公寓、豪华贵宾公寓、休闲娱乐室、活动健身室、餐厅、茶坊、厨房、员工食堂、停车场、门卫室、配电房、道路、围墙、水景、绿化等辅助设施。二期工程占地130亩,投资36000万元,建设周期两年,主要用于项目扩建,主要内容包括一期配套工程扩建、医疗服务及花卉苗圃建设。后续旅游设施设备投资56000万元,主要用于旅游配套设施建设。 建设期限:3-5年; 占地面积:项目规划用地2000亩,其中,建筑建设用地330亩。
项目建设地施工条件 项目所选场址自然条件优越,社会条件成熟,具备建设的必要性和相关条件。因此,从项目建设条件和地理位置而言,该项目所选场址具备发展现代生态养老和休闲度假区的各项条件,可以选择。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 主要原材料的资源及可利用状况:云南、曲靖等地采购。 辅料、燃料的资源及可利用状况:运输距离到城区13公里。 劳动力资源及可利用状况:月工资在2000~3000元左右。
交通运输情况 距离麒麟区辖区内沪昆高速公路入口处15公里,曲靖火车站23公里,昆明长水国际机场约135公里等。
工艺技术方案简述 打造“可览、可游、可居”的环境景观和集“养身—娱乐—餐饮—住宿—观光旅游—生产(苗圃)”于一体的景观综合体。
项目前期准备工作及进展情况 该项目所需土地、林业手续完备,麒麟区三宝街道正在制作相关项目的可行性研究报告。
项目可享受的优惠政策 除国家、省区给予的优惠政策外,还可享受云南省、曲靖市、麒麟区给予的相关优惠政策,项目享有当地给予的特土地、税收、金融、市场准入优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 该项目建成后,通过加强对周围环境的管理力度,不断增强农民群众的环保意识,而且可美化当地环境,对增强保护生态环境意识具有重要意义。
投资估算及资金筹措 总投资150000万元; 资金结构:总投资150000万元=固定资产投资100000万元+流动资金50000万元; 资金筹措方式:本项目由曲靖市麒麟区三宝街道开发建设,项目基础设施所需建设资金100000万元,其中:争取上级补助20000万元,其余由各级政府和三宝街道自筹及企业投资。
产品或服务的市场预测及分析 截至2014年底,全国60岁及以上老年人口21242万人,占总人口的15.5%,其中65岁及以上人口13755万人,占总人口的10.1%。截至2014年底,全国共有老龄事业单位2558个,老年法律援助中心2.1万个,老年维权协调组织8.0万个,老年学校5.4万个、在校学习人员733.1万人,各类老年活动室34.9万个。此外,全国各类养老服务机构和设施94110个,其中:养老服务机构33043个,社区养老服务机构和设施18927个,互助型的养老设施40357个,军队离退休干部休养所1783个;各类养老床位577.8万张,比上年增长17.0%。据预测,2030年我国的老年人口将达2.48亿,2050年将达4.37亿,届时老年人口的比重将达到总人口的31.2%,也就是说每3到4个人当中,就会有一个是老年人。 随着我国老龄化人口规模的快速膨胀,养老问题是事关公平与稳定的重大社会问题。如不立即着手解决老年人的养老问题,将无法集中高效使用有限的社会优质劳动力资源,直接影响到国民经济的可持续发展。会给政府带来沉重的负担,严重影响社会的发展与进步。麒麟区和全国一样,名副其实地步入老龄化社会的行列。为此麒麟区有必要建设高档养老院。本项目建设的高档养老院拥有自己的特色,围绕“养”、“护”解决老年人养老问题、适应老人及其家庭需求的客观要求,推动麒麟区养老服务事业健康、快速发展起到积极的作用,也是整体推进养老工作的重要支撑。
初步经济效益分析 项目营业收入主要来源为养老院食宿消费、医疗养身保健消费和休闲度假消费,具体如下: (1)高级养老院食宿收入(按80%入住率计算) 1)标准养老公寓:2000人×0.8×2000元/人/月×12月=3840万元 2)四合院公寓:100间×0.8×4000元/间/月×12月=384万 元 (2)医疗康复中心:500人×500元/人/月×12月=300万 元 (3)游客住宿、餐饮及相关旅游服务收入。 1)豪华贵宾室(含生日、婚宴等):3间×4000元/间/天×300天=360万元 2)普通散客:200人/天×50元/天/人×300天=300万元 一期工程共计年营业额:5184万元。
合作方式 合资、合作
联系方式 联系单位:麒麟区招商合作局
联系地址:曲靖市麒麟区招商合作局
联 系 人:蒯大勇
联系电话:13769519666
传 真:0874-3122210
电子邮件:1844490826 @qq.com
关于我们| 商会平台| 信息公开| 联系我们 滇ICP备08002862号

0871-67195654/67195610

电子邮件:yunnanzs@163.com

云南招商官方微信

法制在线官方微信

管理员登录      不良信息报警      云南网监      网站备案      平台入口      招商大数据平台项目查询系统