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文山创意产业园
发布时间:2015-12-01
项目名称 文山创意产业园
提报年度 2015年
项目主办单位 文山市招商局
项目建设地点 文山市东风路上调步行街硕峰.新天地
建设性质 新建
项目简述 为落实“大众创业,万众创新”战略,加快文山本地优势特色产业“走出去”,顺利推进市委市政府战略部署,以扶持文山本地优势农产品品牌化运作,特色矿产资源深加工及文山民族特色文化发掘传承及市场开发为核心内容,依托互联网+平台及品牌包装营销服务机构,打造文山民族创意产业园区,实现园区成为知识创新,科研创新,设计创意,理想聚集新型都市工业园。
项目实施依据 1.对接政府双创政策;2.《“互联网+”行动指导意见》
项目在本地区的作用和地位 对文山市人民政府,园区的使命是树起了文山市草根创业的一面旗帜;同时是文山搭建产业升级,对接互联网+及工业4.0的新型平台;更重要的是,借助这样一个开放|自由的创业平台,营造文山特色的创业生态;同时,园区的建设将在2年内创造3-3.5亿解决上下游1500人以上的就业问题创造地方税收1500万,五年中期经济规模为5亿元,税务收益为5000万,带动就业规模3000人(5年合计创造税收7800万元,带动就业3000-3500人);最后,园区可以在解决文山长期处于现代贸易链条最末端的逆差环境改善上起积极作用。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 文山为少数民族聚居区,有灿烂的民族文化及手工艺产品;文山生物资源丰富,珍异品种繁多。国家级保护树种有21种,省级保护树种有16种,野生可食果菜种类繁多,可食菌类、可食野菜共60余种;中药材有80个品种,30多个为出省出国商品,举世无双的国药瑰宝----文山三七名扬四海,其产量、质量、产值均为全国第一、世界之最。文山市被命名为“中国三七之乡”,是名副其实的“植物王国”和天然物种“基因库”。 2014年,全市常住人口49.54万人,城镇人口30万人,实现地区生产总值176.6亿元,同比增长12%;完成财政总收入29.1亿元,增长19.3%,其中,地方公共财政预算收入15.6亿元,增长17.3%;地方公共财政预算支出32.7亿元,增长13.3%;完成社会消费品零售总额83.7亿元,增长13%;规模以上固定资产投资完成140.8亿元,增长20.1%;实现农村常住居民人均可支配收入7720元,增长13.5%;实现城镇常住居民人均可支配收入23925元,增长8.7%;金融机构年末各项存、贷款余额分别达290.6亿元和227.7亿元,分别增长9.3%和15.5%。
项目建设内容 建设规模:一年内规划入驻相关市场主体60-80家,两年内入驻达到150家,园区实现产值3-3.5亿元,带动就业1500人左右; 建设期限:1年(建成到投入运营所需时间) 占地面积:规划建设面积8000平方米
项目建设地施工条件 已有物业改建
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 特色农产品产业化项目(40家左右) 文三七 八宝米(广南) 茶叶(麻栗坡) 辣椒(丘北) 草果(马关) 八角(富宁) 野生菌资源 土烟丝 荞酥 荷叶茶 重楼 石斛 竹笋(产业定位:认证-包装-品牌营销 关键点:农产品地理标志 有机、绿色和无公害认证); 文山特色宝矿产品资源(10-20家) 中国祖母绿(麻栗坡) 石榴石(马关) 方解石(文山)(产业定位:鉴定-工艺-展示-品牌营销); 文山特色民族文化(40-50家) 扣花背带 抛花绣 斗牛 花苗族特色服饰 瑶族烤茶工艺 西畴水烟筒 铜鼓舞(产业定位:发掘-传承-包装-宣传-展示-申报) ; 营销扶持机构:10 家 互联网培训及平台:10 劳动力价格:2500—3000元/月;工商业用水:3.8元/吨;工商业用电:0.6657元/度。
交通运输情况 文山市距广昆高速公路34公里,距文山普者黑机场23公里,北上省会昆明市320公里,东至广西南宁市576公里,南下州内天保口岸122公里、都龙口岸114公里,西至红河州州府蒙自市128公里,是云南省进入沿海地区和通往东南亚国家的重要通道,交通十分便利。
工艺技术方案简述 园区运营主要由三个部分组成:1.运用互联网思维和技术完成对入驻园区市场行为主体的市场推广工作;2.专业营销团队对入驻园区项目和产品进行附加值构建和市场推广;3.专业资本运作团队对入驻园区项目进行资本对接;4.后台支持部门为驻园区市场行为主体提供行政,人力,财务,政策等公共服务。
项目前期准备工作及进展情况 已完成前期规划工作,现正开展空间规划,团队组建及项目筛查工作
项目可享受的优惠政策 可享受1.创业扶持政策;2.文化项目专项补贴;3.小微企业扶持政策;4.大学生创业扶持;5.就业扶持政策;6.招商优惠;7.与互联网产业相关行业补贴政策;8.园区建设相应财政补贴等。
项目对环境的影响的初步评估 项目属于楼宇经济(无污染,无噪音,低能耗,高附加值), 入驻项目需符合国家产业政策、产业导向,符合相关环保要求。
投资估算及资金筹措 投资估算:10000万 资金结构:固定投资8500万,一年期装修投入750万,流动资金350万,资金利息400万 筹措方式:企业自筹+银行贷款+政府补助
产品或服务的市场预测及分析 文山创意产业园为150家以上小微企业提供创业平台以及相关公告产品服务;每年可获得文山市人民政府物业补助;创意产业园获得成长型企业物业收益;建设方获得项目担保收益;项目促进建设方物业升值;创意产业园能有效促进项目所在商业物业流量增加;建设方能优先获得项目投资资格,为企业转型探索新方向。
初步经济效益分析 对文山市人民政府,园区的使命是树起了文山市草根创业的一面旗帜;同时是文山搭建产业升级,对接互联网+及工业4.0的新型平台;更重要的是,借助这样一个开放|自由的创业平台,营造文山特色的创业生态;同时,园区的建设将在2年内创造3-3.5亿解决上下游1500人以上的就业问题创造地方税收1500万,五年中期经济规模为5亿元,税务收益为5000万,带动就业规模3000人(5年合计创造税收7800万元,带动就业3000-3500人);最后,园区可以在解决文山长期处于现代贸易链条最末端的逆差环境改善上起积极作用。
合作方式 其它
联系方式 联系单位:文山市招商局
联系地址:云南硕峰房地产开发有限公司
联 系 人:周腾
联系电话:0876-3037938 13987613576
传 真:0876-2620588
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