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大关县关阳•山水间(老年公寓)
发布时间:2016-03-04
项目名称 大关县关阳•山水间(老年公寓)
提报年度 2016年
项目主办单位 大关县人民政府
项目建设地点 大关县翠华镇联合村民委员会营盘村民小组
建设性质 新建
项目简述 为积极应对人口快速老龄化,大力弘扬敬老、养老、助老社会风尚,大关县人民政府成功申报了大关县关阳•山水间(老年公寓)项目。该项目立足于“十三五”规划和县域经济发展布局,以黄连河风景区自然景观为切入点,突出“山水大关、养生天堂”主题,迎合康体疗养、旅游休闲的养老养生服务需求,是昭通唯一安排的医养结合的养老养生服务项目。
项目实施依据 县委、政府纳入大关县 “十三五”规划。
项目在本地区的作用和地位 项目建成后,将为拉动县域经济发展尤其是城市品味提升发挥积极作用,成为大关的一张名片。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 大关县国土面积1721平方千米,辖6镇3乡,总人口28万人,最高海拔2785米,最低海拔492米,项目所在地海拔1120米。各种矿产资源较为丰富,石灰石、石英砂、白云石等储量超过亿吨。2015年全县生产总值完成29.48亿元,地方公共财政预算收入完成1.24亿元,实现城镇居民人均可支配收入20700元、农民人均纯收入7025元。
项目建设内容 项目规划用地425.42亩,初设建筑面积112118.19㎡,主要建设内容为高端别院养老住宅区(多层、合院、独栋、双拼住宅等)、公寓式养老住宅区(过渡区、有产权、概念性住宅等)、医疗养生综合服务区(老年康复中心、理疗中心等)和旅游休闲主题公园(森林氧吧、康体运动健身、大关山水文化等)四个部分。
项目建设地施工条件 建设地点各项基础设施建设基本完善。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 全县电力、水利、医疗、人力资源和通讯生活设施等为项目开发提供有力保障,建筑建材供应充足。
交通运输情况 “213”国道、内昆铁路、渝昆高速、即将建设的渝昆高铁在大关境内有站点,距昭通市机场60公里,距云南省昆明市480公里,距长江第一港“水富港”160公里,距四川省宜宾市210公里,公路、铁路、航空组成的交通网络已具规模,交通十分便利。场地周边道路设施完善,大小车辆皆可通行,具有较好的通达。
工艺技术方案简述 集养老养生、康体旅游、美食文化、体育赛事、节庆活动、休闲娱乐、影视拍摄为一体的综合服务设施。
项目前期准备工作及进展情况 已完成项目可研和备案,资本金额度已下达。
项目可享受的优惠政策 享受大关县已出台的鼓励投资优惠政策若干规定及省、市有关招商引资优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 对环境无影响。
投资估算及资金筹措 项目估算投资50400万元,其中:项目资本金7000万元,融资43400万元(政府协助申请国开行贷款20000万元、企业自筹23400万元)。
产品或服务的市场预测及分析 中国已进入“老龄化社会”,迎来了汹涌的银发浪潮,中国老龄化速度快、突发性强,超前于工业化和现代化快速膨胀,成为我国面临的最重要民生问题之一,关系到国计民生和国家长治久安。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》指出:“积极开展应对人口老龄化行动,弘扬敬老、养老、助老社会风尚,建设以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系,推动医疗卫生和养老服务相结合,探索建立长期护理保险制度。全面放开养老服务市场,通过购买服务、股权合作等方式支持各类市场主体增加养老服务和产品供给。”大关县关阳•山水间(老年公寓)项目积极探索中国老龄化事业的全新发展理念与模式—构建集养生、养老、康疗、老龄产业研发孵化、示范等多功能为一体的养老产业,扎根昭通,服务全国,全面对接“国家政策”,具有良好的发展空间和前景。
初步经济效益分析 项目整体经济净现值(is=8%)为47782万元,经济内部收益率为40.56%,项目经济效果很好,项目在经济上可行。
合作方式 未选择
联系方式 联系单位:大关县人民政府
联系地址:大关县民政局
联 系 人:李敏国
联系电话:13887072207
传 真:(0870)5626936
电子邮件:yndgmzj@126.com
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