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滇西物流园区建设项目
发布时间:2016-06-02
项目名称 滇西物流园区建设项目
提报年度 2016年
项目主办单位 物流业
项目建设地点 云南省保山市隆阳区板桥镇
建设性质
项目简述 项目拟充分利用保山市隆阳区交通枢纽优势和澜沧江开发开放经济带建设契机,按“一心、两轴、三组团”建设,分别为物流园区生产服务中心,沿板桥景观大道的主要景观轴和沿连通路的功能发展轴,生产资料物流组团、生活资料物流组团和公共服务组团。项目通过精心打造,建设成为立足保山、服务滇西、辐射云南,集铁路专线、仓储、运输、配送、加工、信息交换、展示、金融服务、货运代理、生活居住等功能于一体的区域性综合物流园区
项目实施依据
项目在本地区的作用和地位
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 施工条件: 项目可通水、通电、通讯、通有线电视、通路、通气及排水,并根据项目方要求平整土地,可保证达到“六通一平”。项目可通过现有交通道路,将建筑材料运抵现场,施工条件便捷 项目优势条件: 交通区位优势:保山为向西南开放重要桥头堡,区位优势明显,交通方面形成了通道口岸、公路、铁路、航空立体化交通网络体系 发展契机优势:项目面临一带一路、澜沧江开发开放经济带、隆阳区商贸物流枢纽等建设契机 市场需求优势:保山是我国进出口贸易、区域内物资流动的重要中转站,物流市场需求旺盛
项目建设内容 建设内容:占地面积4423亩,建筑面积1740000m2,建设仓储中心800000m2,配送中心60000m2,包装加工中心50000m2,停车场100000m2,加油、车辆保养及维护中心50000m2,配套住宅300000m2,产品展销及商业中心280000m2,信息服务及办公中心20000m2,市民广场等公共服务设施80000m2 开发进度:项目整体分为三期建设,其中一期建设内容包括仓储、住宅、交易市场和商业,搭建园区基本发展框架,建设期3年;二期将在一期建设基础上扩大建设规模,增加园区服务功能,建设期2年;三期将着重扩大园区仓储物流建设规模,完善园区平台建设,扩大市场规模,建设期2年
项目建设地施工条件
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况
交通运输情况
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况
项目可享受的优惠政策 企业除受西部大开发、云南桥头堡建设、保山市招商引资相关优惠政策外,还享受《隆阳区招商引资扶持优惠暂行办法》优惠政策,同时,重大项目采取“一事一议”的方式给予特别优惠
项目对环境的影响的初步评估
投资估算及资金筹措 投资估算:项目总投资317009万元 资金来源:自筹资金、银行贷款、政策扶持资金
产品或服务的市场预测及分析 项目运营模式:企业成立公司,负责园区项目建设,并承担园区设施的销售、租赁、维护等经营活动;引入物流企业,保障园区的正常运营 市场规模分析:保守估计项目物流市场规模将达162亿元
初步经济效益分析 盈利模式:项目配套住宅、产品展销及商业中心通过出售的方式回收资金,其他业态通过招商物流企业,进行出租的形式进行盈利,通过此种盈利模式,降低企业投资资金压力,扩大园区经营规模 效益分析:经营利润10960万元,经营净利润为6576万元,加上项目住宅、产品展销及商业部分销售收入,项目投资回收期约为6.7年
从本项目的实际情况来看,面临的主要风险是经营管理风险和市场风险,通过对风险来源、特征等进行深入分析,明确了能够有效规避或降低风险的应对措施。整体来看,项目面临的风险程度一般,是总体可控的
合作方式 项目投资方式为合资
联系方式 联系单位:保山市隆阳区招商局
联系地址:保山市隆阳区正阳北路201号
联 系 人:刘 萍
联系电话:13987518890
传 真:
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