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长江第一湾暨石鼓特色小镇旅游开发项目
发布时间:2016-06-02
项目名称 长江第一湾暨石鼓特色小镇旅游开发项目
提报年度 2016年
项目主办单位 大健康及旅游业
项目建设地点 云南省丽江市玉龙石鼓镇
建设性质
项目简述 根据石鼓镇旅游资源和旅游发展趋势,规划把石鼓定位为一个万里长江第一湾、千年历史文化古镇、红军渡口等资源为载体,集观光旅游、生态体验、红色文化体验、休闲娱乐为一体的乡村旅游区,玉龙县中部的文化展示交通集散功能区,丽江西部的重要旅游区
项目实施依据
项目在本地区的作用和地位
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 石鼓属于滇西北“香格里拉生态旅游区”,是丽江西部旅游圈及金沙江沿江旅游带的重要节点,也是丽江市域旅游的重要目的地。世界自然遗产“三江并流”重要展示区老君山片区的西部重要门户。联系丽江至维西、香格里拉的丽香路从石鼓镇东侧穿过。石鼓镇距离丽江市区53公里,旅游区位和交通区位优势明显,有和周边旅游目的地联动发展的潜力。丽江市旅游资源富集,目前共开发出了22个旅游景点,其中5A级旅游景区2个、4A级旅游景区6个,包括丽江古城、全国首批5A级景区—玉龙雪山、最后的女儿国—泸沽湖景区等。“十二•五”期间,丽江市旅游产业保持健康持续快速发展,产业规模持续扩大,产业结构不断优化。得益于国内游客量和消费的大量增长,海内外游客、国内旅游者、海外旅游者、旅游总收入、旅游外汇收入、国内旅游收入六项指标的平均增长率分别为28.67%、29.47%、15.55%、33.81%、18.84%、35.21%,均提前超额完成了“十二•五”各项经济指标。本项目已完成可行性分析,符合《石鼓旅游特色小镇总体规划》,石鼓特色小镇片区属于城市建设用地,性质保留;天下第一湾片区已预留建设用地指标
项目建设内容 建设规模:项目由石鼓特色小镇及长江第一湾两个片区组成,其中石鼓特色小镇以古镇保护开发为主,长江第一湾包括七大功能分区中心景观广场区、休憩游园区、田园观光区、商业娱乐区、综合服务区、古迹展览区、滨江码头娱乐区,总建筑面积20804平方米 建设期限:2年 占地面积:14.86公顷
项目建设地施工条件
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况
交通运输情况
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况
项目可享受的优惠政策 丽江市招商引资优惠政策
项目对环境的影响的初步评估
投资估算及资金筹措 投资估算:本项目总投资额为35280万元,其中石鼓特色小镇及长江第一湾两个片区建设工程投资23523万元,土地购买款7805万元,剩余投资3952万元 筹措方式:企业自筹资本金10584万元,申请间接融资24696万元
产品或服务的市场预测及分析 中国休闲经济呈现出强劲的发展势头,将全面进入观光+休闲+体验三位一体的“大旅游时代”。丽江市各级政府部门正着力打造丽江旅游经济升级版,实现从旅游大市向旅游强市的转变,把丽江建设成为中国大香格里拉的区域中心城市,辐射东南亚、南亚,国内一流、国际知名的旅游目的地和游客集散地,继续向国际精品旅游胜地的远大目标迈进。在新一轮旅游战略的引领下,丽江游客接待人数将实现快速增长,本项目将面临更好的外部市场条件。客源类型定位:以观光、生态、文化体验为主,以休闲度假为辅。消费层次定位:以中档客源为主,高档消费为辅,低档消费作补充。旅游方式定位:以散客市场为主,以团队市场为辅。旅游者年龄定位:以中青年客源为主,老年客源为辅。旅游者职业定位:休闲度假、观光型游客主要为商务游客;生态、民俗文化体验游客主要为大众游客
初步经济效益分析 本项目主要盈利来源为旅游收入,随着旅游人数的不断增加,预计到2023年项目累计可回收资金47100万元,投资回收期为7年(含建设期2年)
古城保护风险
合作方式 合资、合作、参股
联系方式 联系单位:玉龙县招商引资局
联系地址:
联 系 人:李成东
联系电话:0888-5118669
传 真:0888-5118669
电子邮件:0888-5118669
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