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冰岛湖旅游景区开发项目
发布时间:2016-06-02
项目名称 冰岛湖旅游景区开发项目
提报年度 2016年
项目主办单位 大健康及旅游业
项目建设地点 临沧双江自治县勐库镇
建设性质
项目简述 以冰岛湖旅游圈的亚热带山水风光为背景,立足区域内地理、生态与气候特点,以独特的冰岛古茶文化、民族文化、生态山水及乡村旅游等资源为特色,适宜开展古茶文化体验等多种方式的旅游活动。通过景区建设拟将项目打造成集茶文化体验、水上休闲观光、休闲度假、民族文化体验、商务旅游等为一体的古茶文化生态旅游区,成为临沧南部旅游环线上的重要节点、双江旅游“一城一圈一区”中的重要组成部分
项目实施依据
项目在本地区的作用和地位
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 双江境内发现的勐库万亩千年野生古茶树群落是目前世界上已发现的海拔最高、面积最大、密度最高、原始植被保存最完整的野生古茶树群落,是世界茶树发源地中心之一,对于进一步论证茶树原产我国云南,研究茶树起源、演变、分类和种植及云南茶文化等具有十分重要的价值。双江是云南大叶茶的主要发源地,而其中以冰岛茶为最。冰岛茶以其优良的品质在茶界声名远播,以“茶中旗舰”的桂冠,呈“一两难求”之势,凝聚成独特而灿烂的茶文化。双江是全国唯一的“拉祜族、佤族、布朗族、傣族”四个主体民族自治县,是多民族团结共荣大家庭的缩影。各民族在这里共同劳作生活、繁衍生息,在漫长的历史中形成了服饰、饮食、歌舞、宗教、礼仪、婚恋、生丧、传说、生产等特色鲜明的民族风情。项目已完成总体规划编制,是临沧市十二五、十三五期间重点建设项目。本项目中的冰岛古茶文化旅游村项目目前已完成项目的概念性规划以及修建性详细规划,其中神农祠主体建筑已建成,包括祠内炎帝神农塑像以及茶展馆、茶艺馆、敬香亭等建筑
项目建设内容 建设规模:项目规划区总面积16.47平方公里,建设面积464218.6平方米,总建筑面积99132平方米,包含冰岛湖旅游圈和邦骂大雪山野生古茶树群落圈。建设项目包括:冰岛湖、冰岛庄园、万亩野生古茶树群落保护开发、中国茶树良种资源基因库等项目。冰岛湖建设内容包括淡水养殖、水上娱乐、住宿餐饮、精品别墅等;冰岛庄园建设内容包括精制茶厂、高端品茶室、产品展示及销售中心、餐饮住宿娱乐中心、道路及绿化亮化等旅游休闲基础设施;万亩野生古茶树群落保护开发建设内容包括观景楼、台、亭;骡马道和人行木栈道、石道建设等;中国茶树良种资源基因库建设内容包括种植基地、精品茶室、实验室、茶叶保鲜库、茶叶精制厂、研究成果展厅等 建设期限:2年
项目建设地施工条件
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况
交通运输情况
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况
项目可享受的优惠政策 项目招商引资优惠政策主要体现在以下三个方面,第一是牢固树立服务是第一投资环境的观念,在项目进入注册、建设阶段,落实好跟踪服务制、一次性告知制、限时办结制,在最短时间内完成注册登记和开工建设。第二是凡是符合国家产业政策和沧源发展规划的投资项目,区别不同情况实行核准或备案制。第三是投资者享受国务院、省政府、市政府及县政府规定的各项税收优惠政策
项目对环境的影响的初步评估
投资估算及资金筹措 本项目总投资额为79892.5万元,其中企业自筹资金31957万元,金融机构融资47935.5万元
产品或服务的市场预测及分析 冰岛旅游圈借助冰岛古茶、勐库大叶种茶、大雪山野生古茶树群落、中国茶树良种资源基因库的品牌优势和影响力,能够在短期内形成旅游爆发效应,有望成为云南省新的旅游热点和亮点,成为国内外茶人、茶企向往的圣地
初步经济效益分析 项目盈利模式为门票收入、租售和租赁收入以及服务收费,预计到2025年本项目年收入可达51937.10万元,上缴所得税8894.23万元,纯利润23902.43万元;投资回报期为9年(含建设期2年) 项目的效益来源于经济效益和生态效益,经济效益由营业收入和住宅销售收入两部分组成,共计51050万元。生态效益将有助于保护生物多样性,解决“人•古茶树”矛盾等方面的矛盾
项目可能出现的风险主要表现为市场风险、财务风险、管理风险三大类。项目达成后,将吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,规范公司治理,保障股东和投资者的合法权益,提高其整体素质和经营管理水平,倡导组织创新、思想创新,以适应不断变化的外部环境
合作方式 合资、合作、独资
联系方式 联系单位:临沧市双江自治县招商合作局
联系地址:
联 系 人:罗华庚
联系电话:0883-7624496
传 真:0883-7624496
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