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秀水湾生态养老公寓项目
发布时间:2016-06-02
项目名称 秀水湾生态养老公寓项目
提报年度 2016年
项目主办单位 大健康产业
项目建设地点 云南省曲靖市陆良县城西北部新区大凹水库旁,距离老城
建设性质
项目简述 项目以老年护理、康复养生、休闲娱乐为中心,医疗、工伤康复、治疗未病,健康管理为一体,将绿色养生、专业护理、康复医疗、休闲娱乐有机的结合起来,提供医疗保健、康复疗养、陪伴养老、亲子互动、休闲娱乐等全方面服务
项目实施依据
项目在本地区的作用和地位
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 陆良县隶属于云南曲靖,县城距昆明120公里,距曲靖63公里,距离石林44公里。是曲靖都市圈重要的次级中心城市和旅游服务中心,承接滇中地区盆地农业与城镇生态功能区,与曲靖、禄丰、石林、玉溪构筑滇中快速交通环线,并成为传递滇中城市群辐射力的节点城市。境内平均海拔1840米,冬无严寒,夏无酷暑,春暖干旱,秋凉湿润,年平均气温15.1℃;≥10℃的活动积温4458℃;年平均降水958.2毫米,无霜期249.2天,年日照时数2442.5小时,日照率51%。陆良县秀水湾颐养中心项目位于陆良县规划新区大凹水库旁,距老城直线距离3公里,陆良县城十分钟生活圈内,曲靖市区三十分钟生活圈内,昆明市区两小时生活圈内。本项目基地南北两侧紧邻朝阳路西延线和西华路西延线的市政道路,交通便利。项目地为低丘缓坡,地质结构稳定,市政管网配套设施成熟,自然环境优越,是康体养生的适宜区。项目地块已完成总体规划与控制性详细规划,具备开工建设条件
项目建设内容 建设规模:项目由“一中心、七片区”。其中:医养中心规划用地134亩,建筑面积1512平方米;天然氧吧湿地公园片区规划用地595亩(含水库面积457亩);养老社区、养老公寓、老年大学规划用地面积147亩,建筑面积55857平方米;田园颐养生活社区、种植区规划用地196亩,建筑面积115668平方米;高端养生社区、水上游乐园规划用地113亩,建筑面积184297平方米 建设年限:4年
项目建设地施工条件
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况
交通运输情况
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况
项目可享受的优惠政策 参照《曲靖市鼓励外来投资若干优惠政策》,本项目将享受在投资准入、供地、财税等多方面的优惠政策
项目对环境的影响的初步评估
投资估算及资金筹措 投资估算:项目预计总投资14.6亿元,争取国家、省、市、县资金0.6亿元,银行贷款11.7亿元 筹措方式:医院自筹、社会融资和招商引资
产品或服务的市场预测及分析 陆良县2014年户籍人口67.75人,60岁以上人口8.7万人,占12.84%(此类人口还将以每年0.5%的速度递增),根据国家规划:60岁以上老年人按35%建立养老床位,陆良县需建床位30450张左右。按照国家、省颁布的《社会养老服务体系建设规划(2010—2015年)》提出的“每千名老人拥有30张养老床位”的目标任务,陆良县养老床位数差距较大。随着健康养老产业持续快速发展,国家、云南省、曲靖市相继出台了大力促进健康养老产业发展的相关政策。中国正加快进入人口老龄化进程,未来将全面进入“大健康时代”。曲靖市加快养老事业发展,满足老年人养老需求。陆良县机构养老床位缺口很大,亟需加快建设
初步经济效益分析 经济效益:预计项目投资回收期为14年(含建设期4年) 社会效益:此项目的建设将为陆良县及周边老年人提供一个养老为主、医疗为辅,医养结合的高端养老机构,医养结合让老年人既能享受到养老服务,又能得到专业医疗保障,不仅提升了老年人的生活质量,还能提升养老机构的利用率,同时分流老年慢性病患者,缓解医院床位紧张的压力,可谓是三赢。此项目的建设也将带动我县及周边的居民就业,促进县域经济发展
项目融资额较高,未来可能会存在财务上的资金风险
合作方式 合资、合作、参股
联系方式 联系单位:陆良县中医院
联系地址:
联 系 人:程荣昆
联系电话:13508746316
传 真:0874-6933399
电子邮件:chengrongkun@126.com
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