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小草坝天麻养生康体文化旅游项目
发布时间:2016-06-02
项目名称 小草坝天麻养生康体文化旅游项目
提报年度 2016年
项目主办单位 大健康及旅游业
项目建设地点 云南省昭通彝良县小草坝镇
建设性质
项目简述 小草坝省级风景名胜区属省级自然保护区,占地面积163平方公里。景区内以雄、奇、幽、秀、朴为特色,森林覆盖率达78.6%,有原始林、次生林、人工林、竹林相映生辉;在原始森林中有高等植物1200余种,野生脊椎动物96种。有珙桐、红豆杉、水青树等国家珍稀濒危保护植物29种;有黑熊、猕猴、红腹锦鸡等16种国家重点保护野生动物;有仙女俯卧的万佛溶洞;有雄奇、险峻的瀑布群;有气势磅礴、美丽壮观的瀑布叠水130余处;有野生山茶园、杜鹃花园、草坪20多处;林中有碧波荡漾的池塘、翠湖各1个,林中有大型溶洞5个。23条大小溪流清洌甘醇。具有观赏性、趣味性、科考、探险休闲、娱乐的景点多达600余处。项目拟依托毗邻省级小草坝自然风景区的地理优势,充分挖掘天麻的康体养生价值,通过天麻养生旅游产品开发,打造中国最具魅力的康体养生旅游基地、云南最具特色的生态休闲旅游度假区、昭通最具吸引力的休闲旅游综合体
项目实施依据
项目在本地区的作用和地位
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 彝良县,位于云南省东北部,是世界天麻原产地。彝良野生动植物资源丰富,有豹、猴、方竹、银杏、红杉等。工业的主导产业有机械、化工、冶金、汽车、食品,农业主产玉米、小麦、水稻、薯类,特产有野生天麻酒、高级盒装天麻等。建筑所需的砂石、水泥、钢筋等材料在当地即可购买,劳动力资源丰富。项目地距县城29公里,距昭通市94公里,皆为二级油路,交通方便。项目前期准备工作及进展情况:一是用地、水、电、交通等基础工作基本完成;二是完成了整体规划和可行性研究报告
项目建设内容 建设规模:总建筑面积56728.25平方米,其中天麻养生度假区15124.25平方米、养身SPA区4510平方米、天麻养生酒店区13074平方米、水上乐园区500平方米、广场区634平方米、商业区18560平方米、特色餐厅区4326平方米、特色果园区450平方米、农业生态区369平方米、观光植物区542平方米 建设年限:2年 占地面积:建设用地148.8亩土地,农业用地357.3亩
项目建设地施工条件
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况
交通运输情况
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况
项目可享受的优惠政策 可享受西部大开发、省市县招商引资、云南文化产业发展及云南旅游“二次创业”的相关优惠政策
项目对环境的影响的初步评估
投资估算及资金筹措 投资估算:项目总投资额为23031.95万元,其中土地征用7591.9万元,基础设施3152.5万元,游赏招待设施8760.55万元,剩余投资3527万元 筹措方式:企业自筹资本金8031.95万元,申请间接融资15000万元
产品或服务的市场预测及分析 项目地周边景区众多,如黄连河瀑布群、五尺道文化遗址、扎西红色文化遗址以及溪洛渡、向家坝巨型水电站湖滨生态文化旅游旅游区等,具有较好的市场开拓条件。据分析测算,游人规模预计到2015年达到25万人次/年,2020年达到50万人次/年,2025年达到80万人次/年。项目目标市场分为三个层次,第一层次为周边近程旅游市场,以本地及周边的昆明市、曲靖市、四川西南部、贵州等经济相对发达的旅游客源市场为主;第二层次为国内中远程旅游市场,以中部、东部地区的城乡大众旅游客源市场为主;第三层次以周边的东南亚、东北亚、南亚国家和我国港澳台地区旅游客源市场为主,同时辐射除以上两级目标旅游市场以外的其他海外旅游客源市场
初步经济效益分析 项目建成后将从商业、门票、服务、地产等四个方面盈利,建成后的第一年营业收入合计为7680万元,利税总额为3753.6万元,后期随着旅游人数的不断增加,年营业收入将不断增加。预计到2024年项目累计收益可达33066.21万元,投资回收期为9年(含建设期2年)
项目建设与运营过程中的资金链风险
合作方式 独资、合作、PPP等
联系方式 联系单位:彝良县文产办
联系地址:
联 系 人:罗月萍
联系电话:0870-5121839
传 真:0870--5121839
电子邮件:ylxwcb@163.com
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