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会泽县古城精品客栈与酒吧开发战略合作项目
发布时间:2017-02-03
项目名称 会泽县古城精品客栈与酒吧开发战略合作项目
提报年度 2017年
项目主办单位 会泽县
项目建设地点 曲靖市会泽县城古城核心区
建设性质 新建
项目简述 为加快会泽“文化旅游名县”建设步伐,树立“云上江南、明清特区”的主题形象,延展会泽旅游产业链,填补会泽无精品客栈和酒吧街的空白,采取招商引资的方式,引进有实力的企业在会泽古城投资建设古城精品客栈和酒吧街项目。
项目实施依据 项目符合《会泽文旅产业总体策划与概念规划》《会泽县旅游发展总体规划》、《会泽县旅游业发展“十三五”规划》、
项目在本地区的作用和地位 项目的实施和运营将填补会泽无精品客栈和酒吧街的空白,同时,作为会泽县旅游发展的重要项目,项目建设可加快当地经济发展、促进当地就业、增加人民收入,提高地方居民的生活水平。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 会泽位于我国大陆低纬度地带,属南温带季风气候。全县年平均气温12.7℃。年平均降雨量817.7mm。会泽县位于滇东高原北部,金沙江东岸,县境内东西宽84公里,南北长138公里,总面积5854平方公里。2015年总人口 103.37万,有汉、彝、回、苗、壮等 18 个民族。2015年全县国内生产总值达162.79亿元,同比增4.3%;其中:第一产业增加值36.91亿元,同比增6.1%;第二产业增加值74.53亿元,同比下降1.8%;第三产业增加值51.35亿元,同比增10.2%。人均GDP为1.56万元。
项目建设内容 1.建设规模:古城核心区的老旅游局、老文化局等12家古院落以租赁方式交付合作方投资改造,打造精品客栈和酒吧街。 2.建设期限:2年 3.占地面积:0.83公顷
项目建设地施工条件 该项目是对原有的老院落进行改造,只需按照文物古建的修缮法报相关部门审批后,即可进行建设施工。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 1.原材料:会泽县城距昆明205公里,为国家历史文化名城。会泽因绵延三千多年的“铜商文化”而闻名遐迩,素有“天南铜都”的赞誉,明朝所铸的“嘉靖通宝”为世界最大最重的古钱币,进入基尼斯世界之最。清乾嘉时期,会泽的铜冶业已达鼎盛时期,因所运京城之铜达全国铜的60%以上,故有“万里京运第一城”的美称,铜的兴旺使县城“商贾云集”,仅会馆寺庙就达108座之盛,故“铜商文化、会馆文化”在全国名城中独树一帜。虽历尽沧桑,到现在为止,传统风貌街区、会馆寺庙、民宅民居及特有的风俗民情仍是该名城最具魅力之所在。 2.辅料:会泽水、电、燃料供应充足,境内江河纵横,分属小江和牛栏江水系,水资源可开发量大,全县河流总长1676公里,水能可开发量达96.6万千瓦,尚有54.7%待开发;现有以礼河电厂、小乌龙电站等,是云南“西电东送”的重要基地。 3.劳动力:会泽人力资源充足,专业技术人才富足。
交通运输情况 铁路:成昆线,内昆线,贵昆线。 高等级公路:嵩—待高速路,昆—曲高速路。 机场:昆明机场。 一般公路:213国道,326国道,省道长—巧线。
工艺技术方案简述 项目应当按照文物古建维修的相关方法进行修缮。
项目前期准备工作及进展情况 《会泽文旅产业总体策划与概念规划》已完成.
项目可享受的优惠政策 《曲靖市鼓励外来投资若干优惠政策》。
项目对环境的影响的初步评估 项目实施后对古城景区的脏、乱、差现象将得到一定改变,古城风貌必将得到有效提升并且通过景观设计还可以有效提高区域的旅游价傎项目。
投资估算及资金筹措 1.投资估算:总投资:120000万元。 2.筹措方式:对外招商及其它融资方式。
产品或服务的市场预测及分析 2015年建成使用的宾馆(酒店)共计180家,6672个床位,在黄金周及小长假,较好的房间总是一房难求,目前会泽无精品客栈和酒吧,人们在游玩及工作劳累之后,难以找到一个释放压力、沟通心灵的空间,因此该项目市场前景好。
初步经济效益分析 项目建成后可实现年销售额21600万元,销售成本16600万元,可实现年利润4800万元。
合作方式 独资、合资、合作或其它
联系方式 联系单位:
联系地址:会泽县招商合作局
联 系 人:姜华芬
联系电话:15911949777 0874-5122198
传 真:0874-5122678
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