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宣威市滇东义乌国际商贸城项目
发布时间:2017-06-22
项目名称 宣威市滇东义乌国际商贸城项目
提报年度 2017年
项目主办单位 重庆金田置业有限公司
项目建设地点 宣威市双龙街道
建设性质 新建
项目简述 规划建设义乌小商品批发为主体的商贸城及配套设施。主要包括:中心市场营业区、电子商务区、办公商务区、仓储物流区、酒店餐饮区、商贸会展中心、文化广场、业户居住区等设施,总建筑物面积约 170 万平方米。
项目实施依据 《宣威市城市总体规划》、《宣威市十三五总体规划》、《宣威市商贸服务业十三五规划》。
项目在本地区的作用和地位 项目建成后,大量的经营商户会为本地区带来大量的税收,从而带动区域的经济发展,加快城市商业产业的升级换代。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 "1.自然条件:宣威市位于云南省东北部,东与贵州省盘县毗邻,南同曲靖市富源、沾益县接壤,西与会泽县隔牛栏江相望,北部、东北部与贵州威宁、水城山水相连,地处云南高原向贵州高原过渡地带,东西最大跨距102公里,南北最大跨距91公里。国土面积6075平方公里,人口152万。距昆明230公里,曲靖90公里。 2.社会经济概况:2015年,市内生产总值227亿元,年均增长9.1%;人均GDP 17000元,年均增长8.7%。财政总收入19.8亿元,一般公共预算收入11.3亿元;财政总支出73.6亿元,一般公共预算支出61.9亿元。"
项目建设内容 "1.建设规模:总建筑物面积约 170 万平方米,商铺约2万个; 2.建设期限:6年; 3.占地面积:占地约1000亩,一期用地300亩,二期用地350亩,三期用地350亩。"
项目建设地施工条件 该项目所在地位于宣威市一环路内,交通方便,具备较好的施工条件。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 "1.主要原材料:建设所需的石材、砂、钢筋、水泥等材料完全可以满足需求; 2.辅料:该项目所需水、电、路、气等可随公路、集镇统筹安排; 3.劳动力:宣威市劳动力资源丰富,有剩余劳动力30万人。"
交通运输情况 宣威市是云南贵州两省之间的第二大城市中心(曲六之心),贵-昆电气化铁路过境105公里,另有铁路支线1条53.7公里、专用线7条16.5公里,公路326国道穿境而过,具有良好的交通区位条件。威宣高速拉近了宣威至贵州威宁、重庆、四川及全国大部分地区的距离。全市26个乡(镇、街道)356个行政村均已开通了公路,全市公路通车里程7361千米,交通十分便利。
工艺技术方案简述 根据项目总体规划设计,建设规模,分期分块建设。
项目前期准备工作及进展情况 已初步完成项目选址,相关合作正在进一步洽谈,待达成一致意见后签订协议,即可开展项目前期工作,预计2017年即可开工建设。
项目可享受的优惠政策 云南省、曲靖市、宣威市各级招商引资优惠政策。享受“一事一议”政策。
项目对环境的影响的初步评估 该项目的建设对环境没有太大影响,所需材料按照国家标准和要求准入。
投资估算及资金筹措 "1.投资估算:总投资600000万元,一期投资200000万元,二期投资200000万元,三期投资200000万元; 2.资金结构:总投资=(土建工程投资+设备工程投资+土地费用)550000万元+流动资金50000万元; 3.筹措方式:企业自筹。"
产品或服务的市场预测及分析 该项目的建设,提升城市东片区品位,丰富我市商贸业态,具有很大的市场空间和市场需求,市场前景十分广阔。
初步经济效益分析 该项目建成后,汇聚人流量,形成新商圈,提高区块价值。带来巨大的人流、物流,同时也将对当地的商业格局产生重大影响,形成新的商圈,为当地的经济以及进出口贸易带来巨大的经济效益。预计该项目收益回报率为20%,项目运营后7--10年即可回收。
合作方式 合资、合作
联系方式 联系单位:重庆金田置业有限公司
联系地址:宣威市招商合作局
联 系 人:詹波
联系电话:0874--7161399
传 真:0874--7132356
电子邮件:3091554768@qq.com
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