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蒙自市法式风情旅游小镇项目
发布时间:2017-02-04
项目名称 蒙自市法式风情旅游小镇项目
提报年度 2017年
项目主办单位 蒙自市城市建设投资有限公司
项目建设地点 云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市文澜镇
建设性质 新建
项目简述 蒙自法式风情旅游小镇项目,位于五大中心旁、红河大道与观澜路之间。    该项目将建成以体验法式风情文化及滇越铁路文化为核心,与自然环境相触合,集文化体验、休闲养生、商务会务、旅游度假为一体的高品质法式风情小镇。 设计理念采用可持续、生态的设计理念,营造优质的人居生活环境。设计以“人与自然”为主题,集法式文化为一体,体现生态动感旅游文化,实现自然景观、生态理念与娱乐体验的创新结合。呈现一个中西文化文触和休闲度假圣地。
项目实施依据 依据蒙自旅游发展十三五规划
项目在本地区的作用和地位 为贯彻执行加快建设云南省面向西南开放重要桥头堡、打造滇南中心城市、加快昆玉红旅游经济带建设及红河州“美丽家园”建设的要求,建成红河州新州府、云南通往东盟国际大通道的重要枢纽、滇南中心城市核心区及旅游目的地。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 蒙自北距省会昆明242公里,南距国家一类口岸河口139公里,距越南海防港545公里,海拔最高处2567.8米、最低处146米,北回归线横贯县境。气候属亚热带高原季风气候类型,年均气温18.6℃,年均降雨815.8毫米,全年无霜期337天,年均日照2234小时。 2016年全市经济社会继续保持健康发展的良好态势。全市预计实现生产总值完成159.07亿元,其中:第一产业23.09亿元;第二产业76.45亿元;第三产业59.53亿元。全市实现社会消费品零售额49.7亿元。
项目建设内容 主要建设内容有红磨坊艺术宫、葡萄酒庄园城堡、特色法式情人体验酒店、莫奈艺术花园、启蒙艺术花园、婚庆宫、水上运河人家、星座广场、情人湖、水上钟塔、风车水廊、刺绣花园及梧桐大道等。
项目建设地施工条件 项目拟选址于蒙自市市区,交通条件良好,相关配套设施齐全,具备良好建设施工条件。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 劳动力价格:普通工人1500~2000元/月;一般管理人员2000~2500元/月;高级管理人员2500~3000元/月。 水价:居民生活用水3.3元/吨; 非居民生活用水3.6元/吨;特种行业用水7.2元/吨。 电价:生活用电0.44-0.80元/千瓦时,工商业用电0.712-0.732元/千瓦时,大工业用电0.457-0.516元/千瓦时,农业生产用电0.432-0.452元/千瓦时。
交通运输情况 蒙自市地处云南省面向东南亚开放的前沿和昆河国际经济走廊的中心节点,蒙自北距省会昆明242公里,南距国家一类口岸河口139公里,距越南海防港545公里。现代铁路、公路、空运、水运条件齐备,具有构建区域性国际大通道枢纽,通联国际国内两个市场,是云南乃至大西南连接东南亚最便捷的国际大通道枢纽。 铁路 滇越铁路和泛亚铁路东线纵贯全境。 公路 昆河、广临高速公路在蒙自纵横交汇,目前昆河高速蒙河段(326线)已通车、蒙文砚高速(323线)正在修建,建成后可直达广西全境。 机场 红河蒙自机场已开工建设。
工艺技术方案简述 按相关行业标准执行
项目前期准备工作及进展情况 已完成规划,正在进行场地平整及地下室开挖。
项目可享受的优惠政策 可享受国家西部大开发政策。
项目对环境的影响的初步评估 作为旅游休闲项目,污染源分析主要是燃料燃烧废物,无工业废气和生产废水排放,因此项目建成后对环境影响主要是污气、生活污水和生活垃圾
投资估算及资金筹措 采用PPP模式,以BOO(建设-拥有-运营)模式运营。本项目总投资4.5亿元,社会资本方的资金注入、债权融资安排、蒙自市政府资本金注入,构成本项目资金来源。社会资本方持般比率为80%,蒙自市政府持股比率为20%,注册资本金比不低干总投资30%。项目的初始资金由债权资金和权益资金组成。债务资金为银行贷款3.15亿元,权益资金为社会资本方和蒙自市政府共同出资1.35亿元(蒙自市政府出资0.27亿元,社会资本方出资1.08亿元)。
产品或服务的市场预测及分析 投资大,社会效益、经济效益回报期限较长。
初步经济效益分析 项目建成后,可以与蒙自旅游业发展相适应,加速蒙自第三产业化的发展,促进社会经济的快速、稳步发展。
合作方式 BT、BOT或其它方式
联系方式 联系单位:蒙自市城市建设投资有限公司
联系地址:蒙自市招商局 蒙自市发改局
联 系 人:鲍新辉 罗亚东 刘蔚然
联系电话:0873—3723700 3812175
传 真:0873—3723700
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