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创新创业园区建设项目
发布时间:2017-02-08
项目名称 创新创业园区建设项目
提报年度 2017年
项目主办单位 普洱市工业园区管理委员会
项目建设地点 普洱市工业园区木乃河片区
建设性质 新建
项目简述 项目位于普洱工业园区木乃河片区,用地面积约360亩,拟在2年内建设40万平方米标准厂房,建成集科研开发、生产经营、行政办公于一体的创新创业园区,通过科学定位产业、规划区域,打造园区创新创业项目集聚洼地,达到支持中小企业 “孵化”发展目的。
项目实施依据 《普洱市国民经济和社会发展十三五规划及2020年远景目标纲要》
项目在本地区的作用和地位 通过激发全社会的智慧和创造性,改变对粗放增长方式和廉价劳动力的依赖,实现“调速不减势”,顺利完成新旧动能的切换以及经济的升级。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 我市属亚热带雨林气候,雨热同季,光照条件好,年平均气温17.8℃,年有效积温4500-7500℃,年降雨量1600毫米左右,森林覆盖率高达67%,热区资源丰富。2016年,全市实现地区生产总值568.04亿元,完成固定资产投资502.10亿元,实现社会消费品零售总额163.04亿元。
项目建设内容 建设规模:主要建设创新创业园内路网等市政配套设施,35万平方米标准厂房,5万平方米的办公科研等配套设施。负责所建园区的招商引资,引进落户创新创业类企业40家以上。 建设期限:2-5年 占地面积:360亩
项目建设地施工条件 土地正在报批。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 原材料及辅料:可满足项目生产需要。 劳动力:普洱市总人口259万,就业率低,能够为本项目提供充足的劳动力资源。
交通运输情况 园区位于普洱市主城区以西6公里处,昆曼大通道及309省道穿园而过,交通便利。
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况 项目用地已经列入普洱工业园区低丘缓坡土地利用规划范围。
项目可享受的优惠政策 根据项目投资及建设情况,可以享受“一企一策”的服务政策,和市委、市政府根据项目制定相应的优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 本项目不会对环境造成影响。
投资估算及资金筹措 投资估算:7亿元人民币 资金筹措:企业自筹和银行贷款
产品或服务的市场预测及分析 通过激发全社会的智慧和创造性,改变对粗放增长方式和廉价劳动力的依赖,实现“调速不减势”,顺利完成新旧动能的切换以及经济的升级。
初步经济效益分析 招商方式一:引入社会资本建设。投资方按基准地价进行土地摘牌,园区按项目建设进度将土地款分期奖励给投资方用于园区内市政基础设施建设。允许项目方在符合园区产业政策范围内进行产权分割招商、厂房出租出售、转让抵押等。该项目的所有上级争取资金全部奖励给投资方,项目相关办证费用按照省、市、区关于支持产业园区发展的政策执行。由投资方采取“以商招商”方式负责招商引资,政府予以政策支持。 建设回报方式:投资方享受省、市标准厂房补贴及各项招商引资中介人奖励;土地增值转让及标准厂房增值出让收入;享受企业全程服务、工业地产信贷融资等优先支持。 招商方式二:公私合作开发(即PPP模式):园区以土地、规划报建、“三通一平”等前期投入入股,项目合作方以建设资金入股组成新的开发公司,由项目合作方控股。各项手续办理由园区负责,建设全权委托项目合作方负责,双方共同招商引资。园区确保项目建成后10年项目合作方投入资金每年不低于10%的收益,并交由项目合作方经营10年。同时允许项目合作方进行产权分割招商、厂房出售出租、转让抵押等,项目所有向上争取的扶持资金全部归合作方。10年后,项目产权及经营权全部移交园区。 建设回报方式:项目合作方享受10年投资额不低于10%的稳固收益,可全额收回成本;享受省、市标准厂房补贴及招商引资中介人奖励;享受10年租金收入及增值厂房出售收入的分成。
合作方式 独资、合资、合作或其它
联系方式 联系单位:普洱市工业园区管理委员会
联系地址:普洱市工业园区管理委员会
联 系 人:刘 涛
联系电话:0879—8892081
传 真:0879—8257016
电子邮件:1192763221@qq.com
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