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曲靖市国家新型城镇化综合试点三岔河镇建设项目
发布时间:2017-04-26
项目名称 曲靖市国家新型城镇化综合试点三岔河镇建设项目
提报年度 2017年
项目主办单位 陆良县城市建设投资开发有限公司
项目建设地点 陆良县三岔河镇
建设性质 新建
项目简述 项目围绕全镇13多万人口发展需要,以提升城镇综合容纳能力为核心,以一二三产深度融合为基础,推进国家新型城镇化综合试点建设。规划面积10万亩,总建筑面积13.55万平方米,包括(城镇基础设施建设、城镇公共服务设施建设、城镇产业融合发展建设)
项目实施依据 项目符合国家相关政策法规,纳入当地中长期发展规划(土地利用规划、城市建设规划和工业园区、基地建设规划)《国家发展改革委关于扩大国家新型城镇化综合试点范围的通知》(发改规划〔2015〕1129 号);《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》(国发〔2016〕8 号);《曲靖市人民政府关于印发曲靖市国家新型城镇化综合试点实施方案的通知》(曲改发〔2015〕99号);陆良县城市总体规划修编(2010-2030)
项目在本地区的作用和地位 项目建成后不仅能改善提高农民的生产、生活条件,惠及周边乡镇的群众,为三岔河镇建设美好新型城镇化综合试点,构建和谐社会新家园夯实基础起到积极作用,使当地农业产业结构得到进一步调整。对当地的社会效益和经济效益产生巨大影响,是国家惠民政策的具体落实。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 自然条件:三岔河镇全镇地处陆良县中部坝区,呈正方形。地质属构造型断裂平地,土壤以红壤、粘土为主。东部为龙海山,最高海拔龙海山主峰2686米,最低海拔1800米,镇政府驻地1832米,平均海拔1830米。冬无严寒,夏无酷热,春暖干燥,秋凉湿润,平均气温14.7度,无霜期年平均249天,年降雨量870毫米,年日照2235.15小时。居民点及水田分布在坝区,坝区内地势平坦,一马平川,土地肥沃。镇域内河流均属珠江水系,主要河流以老盘江及其支流杜公河自北而南横贯镇域腹地,中原泽河自东向西,是镇域东西流向的主要河流。森林覆盖面积为43834亩,森率覆盖率为24%。该盆地是由龙海山西边的断层及断层以西的凹陷部分组成,坝子东边界平直呈南北向,盆地与山地高差约800余米,山坡陡峻,其余三面为高差不大的丘陵地及山地。三岔河镇是陆良县人口最多、密度最大的乡镇,同时也是我省少有的农业大乡镇之一;社会经济情况:三岔河镇是一个典型的农业乡镇、人口大镇和财政穷镇,经济发展主要以农业生产为主。近年来,在各级党委、政府的正确领导下,三岔河镇党委、政府团结带领全镇广大党员干部群众,深入贯彻落实科学发展观,紧紧围绕“富民强镇”目标,坚定不移实施“ 产业强镇、科教兴镇、开放活镇、依法治镇、生态立镇、可持续发展 ”战略,着力建设4.5万亩优质水稻、1.6万亩高产桑园、5万亩商品蔬菜、24万头生猪“四大基地”,推进“生态农业富镇、民营经济强镇、乡村城市重镇、文化旅游名镇、平安和谐大镇、诚信文明美镇”六项建设,不断提升“粮食、蔬菜、蚕桑、畜牧、劳务、文化旅游”六大产业,有力推动了三岔河科学发展、安全发展、和谐发展、跨越发展。2015年,全镇实现年内生产总值14.4亿元,实现农村常住居民人均可支配收入11677元,完成固定资产投资20536万元。粮食生产:主要以水稻、蚕豆为主,其中水稻种植是三岔河的传统产业,也是基础产业,遍布全镇所有水田。2015年,全镇粮食总播种面积10.4万亩,实现粮食总产4436.2万公斤。蔬菜生产:主要以大马路、三岔子、赵家沟、天宝等村为重点发展季节性蔬菜、桑套菜、稻后菜,2015年蔬菜种植8.9万亩,实现产值3.5亿元。蚕桑生产:蚕桑是三岔河的支柱产业之一,全镇现有桑园面积1.6万亩,涉及20个村(社区),共有养蚕农户1.1万余户,2015年蚕桑饲养3.55万张,收购鲜茧1006吨,实现蚕桑综合产值1.02亿元。畜牧生产:畜牧也是三岔河的支柱产业之一,主要以肉猪为主,以家庭饲养为主,2015年全镇生猪存栏10.3万头、出栏27.5万头,实现畜牧业产值7.2亿元,畜牧业收入4.2亿元。劳务产业:现全镇累计在外从事非农生产和务工人员达3.2万人次,年实现劳务收入2.12亿元。食用菌产业:食用菌种植主要以三岔子村和清河村为重点,辐射带动全镇食用菌产业发展,食用菌种植主要以金针菇、姬菇为主,2015年各类食用菌种植400万包,实现产值2000多万元。泡核桃产业:泡核桃种植主要以13个有林村(社区)为重点,目前全镇林业面积5.2万亩,泡核桃种植面积1.5万余亩。文化旅游产业:主要以白水塘和紫溪湿地旅游开发为重点,大力实施旅游带动战略,进一步扩大全镇浅水藕、有机蔬菜、优质水稻种植,大力发展“农家乐”、“渔家乐”等休闲产业,进一步发展观光农业,2015年全镇旅游接待游客3万余人次,旅游季节平均每天接待游客500人次,高峰期日接待游客达到1500余人次,实现旅游收入980余万元。非公经济:全镇产品加工、商贸旅游、建筑建材、交通运输、餐饮服务等健康发展,目前全镇现有非公经济实体3400户,从业人员1.84万人,2015年实现二产收入2.9亿元,三产收入2.1亿元。
项目建设内容 1.建设规模:项目围绕全镇13万多人口发展需要,以提升城镇综合容纳能力为核心,以一二三产深度融合为基础,推进国家新型城镇化综合试点建设。 2.建设期限:2016年8月至2022年8月; 3.占地面积:规划面积10万亩,总建筑面积13.55万平方米
项目建设地施工条件 建设施工地的形状、大小,周边农村、学校、住宅及厂矿分布,附近厂矿的产业性质,噪声、污染状况以及气象、水文地质、地震抗震等与建筑施工和未来经营有密切关系的情况。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 1.该项目为公益事业建设只设计相关的建设用的建材资源; 2.劳动力:项目运营后人员总数约1320人,满岗位定员后,管理人员80人,维修人员20人,景区服务人员500人,农业加工人员300人,保安人员70人,特殊产品销售人员50人。年工资定额按照管理人员9万元/人、维修人员6万元/人,景区服务人员5万元/人,保安人员5万元/人,特殊产品销售人员6.5万元/人,农业加工人员6万元/人1)3.水电能耗费:按照水费单价3.9元/吨,电费单价0.70元/度,用水和用电根据各年消费情况变动。
交通运输情况 全镇道路全长323.3公里。曲路高等级公路擦境而过,县镇、镇村主要道路全长172公里,其中县镇柏油公路13.6公里、镇村水泥硬化道路153.3公里,镇村道路硬化率达98%,全镇形成了主干道与村庄道路纵横贯通,四通八达的“双通”道路网络化结构。
工艺技术方案简述 该项目为公益事业建设只有相关的建设方案具体分三大块建设方案:城镇基础建设方案(包括:路网工程建设、绿化工程建设、供排水管网建设);城镇公共服务建设方案(包括:休闲中心广场建设、养老中心建设、社区服务机构建设、学校改造建设、海潮书院建设、体育场建设);城镇产业融合发展建设方案(包括:农产品优良品种繁育基地建设、农产品种植、养殖基地建设、农产品加工基地建设、生态农业示范园建设、农产品平台建设、景区建设)
项目前期准备工作及进展情况 1、项目调研、可研编制、项目备案已完成;2、部分项目建设方案设计已完成并启动在建(基础设施建设:已启动有中三大道、杜公河建设绿化、集镇的供排水管网;公共服务设施建设:养老中心建设已在建、学院改扩建部分已完成、休闲广场建设、书院建设设计完成、体育场完成设计规划;城镇产业融合发展建设一些以在逐步实施;景区建设:孙度故居已启动建设、中原泽景观大道已建好);3、进度计划:2016年8月至10月,项目调研、可研编制、项目备案;2016年10月2017年5月,进行项目建设方案设计;2017年6月至2021年6月,项目实施、项目所需设备、材料等进行询价、订货、采购、现场旧件拆除、新件制安,同时订购新增原料;2021年6月至12月,进行人员培训、设备调试、试运行;2022年1月至8月底对存在问题整改,完成资料收集和总结,组织完成竣工验收。
项目可享受的优惠政策 除国家、省区给予的优惠政策:(1)《国家新型城镇化规划(2014—2020 年)》(中发〔2014〕4 号);(2)《国家发展改革委关于扩大国家新型城镇化综合试点范围的通知》(发改规划〔2015〕1129 号);(3)《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》(国发〔2016〕8 号);(4)中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平对深入推进新型城镇化建设作出的重要指示(2016 年02 月24 日);本镇给予优惠政策:(1)《曲靖市人民政府关于印发曲靖市国家新型城镇化综合试点实施方案的通知》(曲改发〔2015〕99号)(2)三岔河镇本地旅游资源、农产品等现有基础资源。本地的土地规划、环保、城镇规划建设都根长期规划相符。
项目对环境的影响的初步评估 项目建设过程中,场地平整、掘土、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为,在一定时段内都将会对周围环境造成一定影响。材料及土石方运输车辆噪声;现场施工噪声;运输车辆的汽车尾气及燃油机械排放的燃油废气;施工中土方挖掘、平整场地以及装载运输产生的二次扬尘;施工作业产生的生活污水;挖掘土方等产生的固体废弃物;施工现场周围的景观影响。施工期对周围大气环境的影响主要是地面扬尘污染,污染因子为TSP。这种污染影响是暂时的,可逆的,工程一结束,污染影响也就随之而停止。清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物,会在短期内大大影响当地的空气质量。粉尘排放量随施工作业的活动水平、特定操作和主导天气的不同每天变化很大,而且很大一部分是由于在施工现场临时修筑的道路上,车辆往来行驶所引起的。
投资估算及资金筹措 1.投资估算:25.6亿元; 2.资金结构:总投资(25.6亿元)=固定资产投资(230969.98万元)+建设期利息(19947.92万元)+流动资金(5150.24万元); 3.筹措方式:资金来源主要包括积极申请上级补助、社会融资、银行贷款和建设单位自筹。
产品或服务的市场预测及分析 该项目为公益事业建设主要是全面提升三岔河镇综合发展潜能
初步经济效益分析 本项目为公益基础设施项目,主要为间接经济效益,三岔河镇小城镇基础设施的进一步完善,会带动镇域内经济的发展(如修建住宅、商业用房及发展第三产业等),将会使土地的级差收益增加,带来土地增值收入。同时,也会改善商贸环境和投资环境,吸引更多的商气、人气,让现有企业消费能够留在三岔河镇,外来投资企业垂青三岔河镇,加快三岔河城市化进程,促进经济加快发展。项目将带动三大产业的发展。大大改善三岔河镇人居环境。
合作方式 其它
联系方式 联系单位:陆良县城市建设投资开发有限公司
联系地址:三岔河镇人民政府
联 系 人:王灿兵
联系电话:6971182
传 真:
电子邮件:schdzb@163.com
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