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中原泽水域休闲旅游区
发布时间:2017-04-26
项目名称 中原泽水域休闲旅游区
提报年度 2017年
项目主办单位 陆良县招商合作局
项目建设地点 曲靖市陆良县南盘江沿岸及中原泽周边各乡镇
建设性质 改扩建
项目简述 中原泽是南盘江左岸一级支流,全长18.2公里,片区内旅游资源丰富,融合发展区内已开发建设并具有成熟接待能力的景区景点较多,其中紫溪湿地、白水塘、华农庄园等特色生态旅游景区具有较高知名度,并已充分发挥了带动作用。
项目实施依据 《陆良旅游总体规划》、《陆良县旅游业“十三五”规划》
项目在本地区的作用和地位 本区以中原泽为核心,整合周边资源,根据周边资源和自身条件调整好产业结构,最优化的利用资源和最大发挥市场潜力。有效调整区域产业结构,打造休闲度假平台,通过有机地融合任何产业元素,促进产业互动,设置特色旅游项目增加项目吸引力,提升地域价值,形成区域有机体的健康发展。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 陆良县地处“一极”、“一优”的空间格局范畴,位于云南省东部,素有“滇东明珠”之称,为云南省第一大坝,同时位于滇中城市经济范围,受昆明、曲靖及周边其它城市辐射和带动,滇中经济圈的打造将为陆良的发展带来巨大的发展机遇。
项目建设内容 马街滨水商贸文化休闲区、三岔河湿地农业休闲观光区、中枢滨水休闲景观带
项目建设地施工条件 本项目施工条件良好,具备很好的实施性。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 1.项目所需主要建筑材料区域内供应充足,价格稳定; 2.辅料:区域内水电等资源供应充足,居民生活用水2.40元/m3、经营服务用水3.60元/ m3、特种用水4.00元/ m3。当地电网现行居民生活电价0.483元/千瓦时; 3.劳动力:劳动力的供应充足,普通工人60—90元/工日,技术工人100—150元/工日。
交通运输情况 交通便捷,各项目点通过324国道、曲陆高速、县道和已硬化的乡村道路连接,通达条件较好。
工艺技术方案简述 旅游为发展成熟行业,按项目开发方案进行设计。
项目前期准备工作及进展情况 该项目被列入陆良县旅游产业“十三五”期间重点项目。
项目可享受的优惠政策 国家、省、州、县规定的相关招商引资优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 项目为生态旅游服务项目,对环境影响较小。
投资估算及资金筹措 1.投资估算:项目总投资约15亿元; 2.资金结构:总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金; 3.筹措方式:政府拨款、银行贷款、企业自筹、国际组织援助或借贷款、对外招商及其它融资方式。
产品或服务的市场预测及分析 2020年、2030年游客总量目标分别为140-160万人次、160-200万人次。若中原泽水域休闲旅游区能顺利实现深度开发建设目标,则其游客人数发展速度接近中限方案,否则则接近低限方案;若景区在顺利实现深度开发建设目标的同时,又能实现与石林、罗平、阿庐古洞等周边著名景区的合作营销,则其游客人数发展速度接近高限方案。从以上分析中可以看出,中原泽水域休闲旅游区市场前景良好,只要充分发挥资源优势,大力加强景区建设和宣传力度,将会拥有更为广阔的客源市场。
初步经济效益分析 近期(2016-2020年),基于海内外旅游精品的标准加大景区建设和宣传促销的力度,游客规模增长较快,处于增长发展期;中期(2020-2025年),基于景区资源开发的程度已经较高,广泛宣传促销的效果已充分显现,游客规模已有较大基数,景区将面临巩固近期的建设发展成果、提高旅游经济质量和效益的任务,游客规模在较大的基数上其年平均增长率将会有所下降,增长速度将开始趋缓,景区处于巩固发展期;远期(2025-2030年),景区已建设成为旅游精品,发展趋于稳定,游客增长规模在保持更大基数的基础上以低增长率稳步攀升,游客规模将逐渐趋于稳定,旅游经济效益、社会效益和环境效益协调发展,全面提高,中原泽水域休闲旅游区进入稳定的可持续发展时期。
合作方式 独资、合资、合作或其它
联系方式 联系单位:陆良县招商合作局
联系地址:陆良县旅游开发投资有限公司
联 系 人:罗苑梅
联系电话:0874-6213916
传 真:0874-6215667
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