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蒙自希尔顿精品酒店投资建设项目(蒙自市嘉昱.一泓水乡养老养生度假综合体项目)
发布时间:2017-05-04
项目名称 蒙自希尔顿精品酒店投资建设项目(蒙自市嘉昱.一泓水乡养老养生度假综合体项目)
提报年度 2017年
项目主办单位 蒙自县
项目建设地点 本项目位于红河州蒙自市
建设性质 新建
项目简述 本项目位于红河州蒙自市西北侧长桥海边,用地西侧为纵一号路(规划),东侧为长桥海环湖西路,南侧为在建北外环路,北侧为行政中心北外环北侧25米道路 项目建设定位为旅游度假-养老养生,给游客带来更加便利的生活养生环境。蒙自市是红河州政治文化中心,对南部六县具有很好幅射作用,蒙自市气候适宜、冷热适中,景色宜人,是人们旅游度假的极佳选择,也是老年人居住养生的理想城市。本项目建设度假酒店、康体养生中心及精品养老公寓、养生别墅以及老年人慢性病为主的医疗中心和红河州少数民族为主体的特色康体养生中心,同时项目内部还具备高端婚礼的定制策划和具体运作的条件。重点突出城市公共空间,打造适宜居民生活养生的优质项目。
项目实施依据 蒙自市十三五规划
项目在本地区的作用和地位 蒙自市是红河州政治文化中心,对南部六县具有很好幅射作用,蒙自市气候适宜、冷热适中,景色宜人,是人们旅游度假的极佳选择,也是老年人居住养生的理想城市。 本项目结合场地自有条件及健康旅游市场的发展现状及前景,将建设内容定位为度假旅游-养老养生,既符合场地内得天独厚的自然条件,以及蒙自市规划方向和红河州两海国际生态旅游度假开发区总体策划及概念性规划,又满足市场发展所需,将带动周边乃至蒙自市经济发展,促进蒙自市国民经济增长以及现代服务行业的发展。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 蒙自北距省会昆明242公里,南距国家一类口岸河口139公里,距越南海防港545公里,海拔最高处2567.8米、最低处146米,北回归线横贯县境。气候属亚热带高原季风气候类型,年均气温18.6℃,年均降雨815.8毫米,全年无霜期337天,年均日照2234小时。 2016年全市经济社会继续保持健康发展的良好态势。全市预计实现生产总值完成159.07亿元,其中:第一产业23.09亿元;第二产业76.45亿元;第三产业59.53亿元。全市实现社会消费品零售额49.7亿元。
项目建设内容 建设规模:项目总建筑面积128925平米。主要建设:1.养老公寓23500平方米;2.高层公寓24800平方米;养老别墅5400平方米4.慢性病医疗中心3880平方米;民俗文化展览馆4250平方米;度假酒店21545平方米;康体中心29490平方米;地下车库16060平方米。 建设期限:2年 占地面积:项目占地面积150亩
项目建设地施工条件 项目拟选址于蒙自市市区,交通条件良好,相关配套设施齐全,具备良好建设施工条件。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 劳动力价格:普通工人1500~2000元/月;一般管理人员2000~2500元/月;高级管理人员2500~3000元/月。 水价:居民生活用水3.3元/吨; 非居民生活用水3.6元/吨;特种行业用水7.2元/吨。 电价:生活用电0.44-0.80元/千瓦时,工商业用电0.712-0.732元/千瓦时,大工业用电0.457-0.516元/千瓦时,农业生产用电0.432-0.452元/千瓦时。
交通运输情况 蒙自市地处云南省面向东南亚开放的前沿和昆河国际经济走廊的中心节点,蒙自北距省会昆明242公里,南距国家一类口岸河口139公里,距越南海防港545公里。现代铁路、公路、空运、水运条件齐备,具有构建区域性国际大通道枢纽,通联国际国内两个市场,是云南乃至大西南连接东南亚最便捷的国际大通道枢纽。 铁路 滇越铁路和泛亚铁路东线纵贯全境。 公路 昆河、广临高速公路在蒙自纵横交汇,目前昆河高速蒙河段(326线)已通车、蒙文砚高速(323线)正在修建,建成后可直达广西全境。 机场 红河蒙自机场已开工建设。
工艺技术方案简述 按相关行业标准执行
项目前期准备工作及进展情况 已完成可行性研究,项目所需土地手续完备,项目相关手续已完成报批审核
项目可享受的优惠政策 可享受国家西部大开发政策,以及《红河州关于建设旅游强州的决定》
项目对环境的影响的初步评估 按环保要求建设施工
投资估算及资金筹措 投资估算:总投资估算为80464.73万元,其中工程费为56273.30万元,其他费用为12903.73万元,预备费为6917.70万元,财务费用为4370.00万元。                                 筹措方式:企业自筹
产品或服务的市场预测及分析 中国已进入或即将步入老年群体的消费者具有极强的消费能力,他们将成为健康旅游的主体人群。我国早在2000年就已正式步入老龄化社会,截至2014年,60岁以上人口21,242万人,占总人口的15.5%,其中65岁及以上人口13,755万人,占总人口的10. 1%。 到2030年退休金总额将达到73000多亿元。同时,老年人对健康养生的需求更为强烈,对传统的中医药也有较高的认同感,再加上子女可以将健康旅游服务作为礼物来表达孝敬之心,针对老年群体的中医药健康养生旅游、健康休闲旅游将成为中国健康旅游产业发展的一大亮点。
初步经济效益分析 本项目以养老养生、医疗保健为基础,以旅游度假为扶持,一方面实现政府对于养老养生项目的扶持,承担公益性项目建设;同时借助度假旅游的项目功能,达到整个项目的收益平衡,保证整个项目的正常运营,实现产生一定社会效益的同时,产生良好的经济效益。
合作方式 独资
联系方式 联系单位:蒙自县
联系地址:蒙自市招商局
联 系 人:罗亚东
联系电话:08733723700
传 真:08733723700
电子邮件:hhzsmz@126.com
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