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通海县熙苑宾馆整体挂牌出让升级改造项目
发布时间:2017-05-11
项目名称 通海县熙苑宾馆整体挂牌出让升级改造项目
提报年度 2017年
项目主办单位 通海县招商合作局
项目建设地点 通海县秀山街道办事处熙苑宾馆
建设性质 新建
项目简述 对西苑宾馆进行清产核资,通过法律程序理清产权、债权、债务关系,拆除部分建筑和重新装修后营业。
项目实施依据 项目符合国家相关政策法规,纳入当地发展规划。符合《通海县城市总体规划2013-2030》。
项目在本地区的作用和地位 积极对接滇中城市群次中心城市建设,推进通海县建设现代宜居生态文化名县,提升通海老城形象和品位,满足城市居民享受商务、休闲餐饮、旅游等方面的物质要求,为通海城市升级提供载体。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 项目建设地址位于通海秀山(国家AAAA级风景区)及西山公园景区旁,环境优雅,位置极佳,是休闲观光、旅游、渡假、疗养的清静之地。 该宾馆1996年建设,1998年投入使用,占地面积64513.95平方米,现有房间86个,床位146个,会议室3个,大中小各一个,2个网球场,室内、室外各1个,餐厅能容纳1000人就餐。从建设至今没有装修改造过,设施陈旧,接待能力差,已不能满足通海社会经济发展需要,需改造装修。项目建设抗震标准8级,享受国家西部大开发优惠政策。 2016年,地区生产总值突破百亿元大关,预计(下同)增长11%;完成规模以上固定资产投资52.8亿元,增长35%;一般公共预算收入5.2亿元,增长8.3%;一般公共预算支出16.7亿元,增长5.2%;实现社会消费品零售总额30.8亿元,增长12%;城镇居民人均可支配收入32211元,增长9.4%;农村居民人均可支配收入14050元,增长11.2%。高原特色农业效益持续增长,云菜、云花品牌效应不断提升,完成农业增加值16亿元,增长5.7%;工业经济稳步发展,企业降本增效成效明显,园区建设步伐加快,实现工业增加值33.8亿元,增长12.1%;以商贸物流、文化旅游为重点的第三产业健康发展,完成第三产业增加值48.6亿元,增长10.8%。
项目建设内容 对西苑宾馆进行清产核资,通过法律程序理清产权、债权、债务关系,拆除部分建筑和重新装修后营业,推进通海县建设现代宜居生态文化名县,提升通海老城形象和品位,满足城市居民享受商务、休闲餐饮、旅游等方面的物质要求,投资总额1亿元,西苑宾馆占地面积64513.95平方米,建设周期为一年。
项目建设地施工条件 项目建设地址位于通海秀山(国家AAAA级风景区)及西山公园景区旁,施工地道路通达条件好,便于施工。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 项目所需水、电、气及其它辅料的供应充足,交通便捷;水4.9元/立方米,居民生活电价每度0.36-0.8元。气、油、煤就近可取。劳动力资源充裕,全县劳动力近15万人。通海县劳动力价格2500元/月左右。项目区交通便捷。
交通运输情况 熙苑宾馆位于秀山与西山之间,有多条道路通往项目区,交通便捷。
工艺技术方案简述 建筑技术方案由投资方决定。
项目前期准备工作及进展情况 已对西苑宾馆进行清产核资,通过法律程序理清产权、债权、债务关系,项目所需土地手续完备,已着手前期准备工作。
项目可享受的优惠政策 一、土地及财税支持政策 ,二、重大项目按照“一事一议”、“一企一策”的办法, 三、严格执行省、市人民政府规定的其他优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 项目建设严格执行国家环保标准和要求。 1、项目区的污水主要是生活产生,统一进行污水处理; 2、项目区的建筑垃圾可就地掩埋和填实; 3、项目区的噪音影响较小; 4、投资方要建立环境管理体系,防止水、垃圾、烟尘、噪音等污染。
投资估算及资金筹措 投资估算:1亿元人民币 筹措方式:投资方自筹
产品或服务的市场预测及分析 积极对接滇中城市群次中心城市建设,推进通海县建设现代宜居生态文化名县,提升通海老城形象和品位,满足城市居民享受商务、休闲餐饮、旅游等方面的物质要求,为通海城市升级提供载体。
初步经济效益分析 项目的直接盈利主要靠住宿、餐饮及配套设施。内部收益率约8%,投资回收期约6年。项目前景好,经济效益明显。
合作方式 独资
联系方式 联系单位:通海县招商合作局
联系地址:通海县招商合作局
联 系 人:可蕾
联系电话:15187789886
传 真:0877—3029160
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