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通海县党校、进修学校片区改造项目
发布时间:2017-05-11
项目名称 通海县党校、进修学校片区改造项目
提报年度 2017年
项目主办单位 通海县旅游发展局
项目建设地点 通海县秀山镇党校、进修学校片区
建设性质 新建、改扩建
项目简述 拟打造一个含休闲娱乐、餐饮住宿为一体的项目。是通海打造滇中休闲经济新增长极、发展全域旅游的一个重要节点。
项目实施依据 项目符合国家相关政策法规,纳入当地发展规划。符合《加快全县旅游产业发展的实施意见》、《通海县旅游发展规划(修编Ⅱ)》
项目在本地区的作用和地位 项目的建设对提升通海古城周边环境,促进通海旅游产业的发展将发挥积极的作用,必将有效地提升通海旅游服务行业的品位和水平。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 项目区属中亚热带湿润凉冬高原季风气候,全年气候温和,雨量充沛。年平均气温为16.8摄氏度,极端最高气温为29.5摄氏度,极端最低气温为零下1.6摄氏度;全年降水量为848.1毫米,最高日降水90毫米;全年无霜期为268天;年均日照总时数为2452.1小时,日照率55%。 2016年,地区生产总值突破百亿元大关,预计增长11%;完成规模以上固定资产投资52.8亿元,增长35%;一般公共预算收入5.2亿元,增长8.3%;一般公共预算支出16.7亿元,增长5.2%;实现社会消费品零售总额30.8亿元,增长12%;城镇居民人均可支配收入32211元,增长9.4%;农村居民人均可支配收入14050元,增长11.2%。高原特色农业效益持续增长,云菜、云花品牌效应不断提升,完成农业增加值16亿元,增长5.7%;工业经济稳步发展,企业降本增效成效明显,园区建设步伐加快,实现工业增加值33.8亿元,增长12.1%;以商贸物流、文化旅游为重点的第三产业健康发展,完成第三产业增加值48.6亿元,增长10.8%。
项目建设内容 拆除“秀甲南滇”牌坊前后的坡道,恢复台阶,还其原有的历史风貌。拆除县工会职工宿舍后的地块,规划以传统形式的园林宾馆建筑围合成较大的院落,建筑大部分为一层,局部茶室作两层,床位数达380个。园林宾馆院落至党校地面前建休闲广场,广场绿化覆盖率达60%。台地下前部建小型商铺。在商业院落中充分地进行林木种植,以形成优良的生态环境,成为面向秀山和文庙的绿色空间过渡带。新建停车场在车位8个,小车位40个。项目占地面积约50亩,建设期限:2—3年。
项目建设地施工条件 本项目位于国家AAAA级景区——秀山公园前门和省级历史文化名城——通海古城之间,道路通达。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 通海县周围沙石料厂较多,质量好,可作为建筑用石料,运输距离较短,成本较低,县区周边多家水泥厂,可满足项目建设的选购,钢材可以从建材市场购买或直接从生产厂家调运,交通便捷;项目所需水、电、气及其它辅助的供应充足;水4.9元/立方米,居民生活电价每度0.36-0.8元,劳动力资源充裕,全县劳动力近15万人,劳动力价格为2500元/月左右。
交通运输情况 交通便利,通海县县城秀山镇距昆明市133km,距玉溪市54km,为省城通往滇南的交通要道。通建高速公路通海与建水连为一体,同时与江通、通华高速公路相交,形成互通式外部交通条件。泛亚铁路通过县境。
工艺技术方案简述 建筑技术方案由投资方决定。
项目前期准备工作及进展情况 项目区的相关手续已经完善,作了基础的设计方案。
项目可享受的优惠政策 一、土地及财税支持政策 ,二、重大项目按照“一事一议”、“一企一策”的办法, 三、严格执行省、市人民政府规定的其他优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 项目建设严格执行国家环保标准和要求。 1、项目区的污水拟采用成熟、环保的技术进行处理; 2、项目区的建筑垃圾可就地掩埋和填实; 3、项目区的噪音影响较小; 4、投资方要建立环境管理体系,防止水、垃圾、烟尘、噪音等污染。
投资估算及资金筹措 投资估算:2.5亿元人民币 筹措方式:投资方自筹
产品或服务的市场预测及分析 通海县秀山园林宾馆位于通海县城南隅,通海秀山历史文化公园山脚,通海文庙旁,地理位置优越,周围环境好,具有建设古典园林宾馆的良好条件,市场前景好。项目的建设对提升通海古城周边环境,促进通海旅游产业的发展将发挥积极的作用,必将有效地提升通海旅游服务行业的品位和水平。
初步经济效益分析 项目的直接盈利主要靠住宿、餐饮及配套设施。内部收益率约8%,投资回收期约6年。项目前景好,经济效益明显。
合作方式 独资或合资或合作
联系方式 联系单位:通海县旅游发展局
联系地址:通海县旅游发展局
联 系 人:董国兴
联系电话:18087714988
传 真:0877—3011787
电子邮件:THXLYSYJ@163.com
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