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通海县新城区商业配套地产项目
发布时间:2017-05-11
项目名称 通海县新城区商业配套地产项目
提报年度 2017年
项目主办单位 通海县招商合作局
项目建设地点 通海县行政新区东侧
建设性质 新建
项目简述 拟在通海县十五中旁地块开发建设集商务、居住、休闲、购物、餐饮、文化、旅游为一体的城市综合体项目。
项目实施依据 项目符合国家相关政策法规,纳入当地发展规划。符合《通海县“十三五”商业网点规划》
项目在本地区的作用和地位 积极对接滇中城市群次中心城市建设,推进通海县建设现代宜居生态文化名县,满足城市居民享受商务、休闲餐饮、旅游等方面的物质要求,为通海城市升级提供载体。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 项目区属中亚热带湿润凉冬高原季风气候,全年气候温和,雨量充沛。年平均气温为16.8摄氏度,极端最高气温为29.5摄氏度,极端最低气温为零下1.6摄氏度;全年降水量为848.1毫米,最高日降水90毫米;全年无霜期为268天;年均日照总时数为2452.1小时,日照率55%。 2016年,地区生产总值突破百亿元大关,预计增长11%;完成规模以上固定资产投资52.8亿元,增长35%;一般公共预算收入5.2亿元,增长8.3%;一般公共预算支出16.7亿元,增长5.2%;实现社会消费品零售总额30.8亿元,增长12%;城镇居民人均可支配收入32211元,增长9.4%;农村居民人均可支配收入14050元,增长11.2%。高原特色农业效益持续增长,云菜、云花品牌效应不断提升,完成农业增加值16亿元,增长5.7%;工业经济稳步发展,企业降本增效成效明显,园区建设步伐加快,实现工业增加值33.8亿元,增长12.1%;以商贸物流、文化旅游为重点的第三产业健康发展,完成第三产业增加值48.6亿元,增长10.8%。
项目建设内容 项目建设内容:建设此城市综合体项目,既满足城市居民享受商务、居住、休闲、购物、餐饮、文化、旅游等全方位的物质要求,又实现人们的精神满足,为通海城市升级提供载体。拟用地85.5亩。项目预计总投资额为人民币10亿元,投资资金由投资方自筹,建设周期为2年。
项目建设地施工条件 项目区位于通海新区,临近新区政府,附近有第一幼儿园,道路平坦、通达,连接老城,四通八达。
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 通海县周围沙石料厂较多,质量好,可作为建筑用石料,运输距离较短,成本较低,县区周边多家水泥厂,可满足项目建设的选购,钢材可以从建材市场购买或直接从生产厂家调运,交通便捷;项目所需水、电、气及其它辅助的供应充足;水4.9元/立方米,居民生活电价每度0.36-0.8元,劳动力资源充裕,全县劳动力近15万人,劳动力价格为2500元/月左右。
交通运输情况 交通便利,通海县县城秀山镇距昆明市133km,距玉溪市54km,为省城通往滇南的交通要道。通建高速公路通海与建水连为一体,同时与江通、通华高速公路相交,形成互通式外部交通条件。泛亚铁路通过县境。
工艺技术方案简述 建筑技术方案由投资方决定。
项目前期准备工作及进展情况 项目所需土地手续完备,已着手前期准备工作。
项目可享受的优惠政策 一、土地及财税支持政策 ,二、重大项目按照“一事一议”、“一企一策”的办法, 三、严格执行省、市人民政府规定的其他优惠政策。
项目对环境的影响的初步评估 项目建设严格执行国家环保标准和要求。 1、项目区的污水拟采用成熟、环保的技术进行处理; 2、项目区的建筑垃圾可就地掩埋和填实; 3、项目区的噪音影响较小; 4、投资方要建立环境管理体系,防止水、垃圾、烟尘、噪音等污染。
投资估算及资金筹措 投资估算:约10亿元人民币 资金筹措:投资方自筹
产品或服务的市场预测及分析 通海城市人居环境的提升改造,历史文化名城的保护与历史文化资源的开发利用,新区配套设施建设的投入,城市“东提西扩”和“城市提质扩容”发展战略的长期坚持,为本项目的开发建设创造了有利条件。
初步经济效益分析 项目的直接盈利主要靠高层住宅、酒店、餐饮、商业铺面、物业五个部分,项目投资回收期约10年,内部收益率10%以上。
合作方式 独资
联系方式 联系单位:通海县招商合作局
联系地址:通海县招商合作局
联 系 人:可蕾
联系电话:15187789886
传 真:0877—3029160
电子邮件:380068020@qq.com
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