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澜沧富邦“平安佛”特色乡村旅游打造项目
发布时间:2017-12-07
项目名称 澜沧富邦“平安佛”特色乡村旅游打造项目
提报年度 2017年
项目主办单位 澜沧拉祜族自治县富邦乡人民政府
项目建设地点 普洱市澜沧拉祜族自治县富邦乡平安村佛房脚小组
建设性质 新建
项目简述 项目拟建设成为富邦乡旅游集散中心、澜沧县知名的拉祜族特色旅游村寨、以乡村民俗和茶园观光为主的乡村旅游综合体。以新建的佛房脚拉祜族风貌居住片区及公里服务区为基点,依据村庄少数民族风情及极具特色的拉祜族传统建筑为主,展示民俗特色风貌。从整体风貌的角度对村寨进行整体布局,以便对村寨的传统风貌进行保护,突显村寨特色,形成“一心,两区、多节点”的景观风貌格局。依托村庄南部池塘打造休闲公园,依托中部水池打造小游园。将四周大山山体景观及茶园田园风光引入村庄,体现佛房脚拉祜族风貌及绿色山乡生活气息,作为富邦生态山区风貌的重要形象展示界面。通过小品配置、植物造景、活动场地与建筑空间营造等手段丰富入口景观层次。其中住宿项目按照民宿的标准建设,并与佛房脚小组拉祜族村民的生产生活、周边的自然生态环境融为一体。在项目区上部种植枇杷、石榴、山楂、葡萄、杏、咖啡、桃、芒果等热带水果,让旅客在观赏美好田园风光的同时,体验到农村生活的乐趣。在灌溉条件好的地块种植特色菜园等,让游客在园区内摘果、拔菜、赏花,享受田园乐趣。结合梯田自然格局,将梯田景观引入规划区,作为重要的景观要素。
项目实施依据 《中共澜沧县委 澜沧拉祜族自治县人民政府 关于加快推进重点产业发展的意见》提出突出抓实抓好以拉祜文化、茶祖文化、边地文化、生态文化为内涵,以休闲度假、康体养生、乡村民宿为重点的全域旅游和民族文化产业集群,并重点支持东回水竜泵龙泉湖康体养生庄园开发项目、富邦“平安佛”特色乡村旅游打造项目等25个项目建设。
项目在本地区的作用和地位 平安村委会佛房脚小组在经济上属于贫困村,在生存环境上属于较恶劣的村庄,急需通过易地扶贫搬迁项目,实施就地重建,从而实现先改善居住条件后强化产业转型的扶贫新村。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 平安村佛房脚小组属于拉祜民居村寨,生态环境、传统民俗民风、村寨肌理及文化格局保存较好,水系发达,山体厚重,山谷穿插起伏是村寨最大的特色所在。
项目建设内容 整个项目规划用地面积394亩,其中平安佛拉祜村寨、民俗活动区、公路接待服务区、旅游接待区四大功能片区合计100.9亩,农业观光体验区依托平安村佛房脚村民小组的耕地285亩。项目主要建设内容包括平安佛拉祜村寨:佛房脚拉祜族风貌居住片区、公共活动中心,包括佛堂、活动场、休闲公园、加油站,土特产市场,交通警察服务站,观景台、生态餐厅、名宿、旅游购物中心、编织工艺品商店、特色果园、农业生态园、观光植物区等。
项目建设地施工条件
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况
交通运输情况 佛房脚小组具有便捷的旅游交通区位,交通便利。
工艺技术方案简述
项目前期准备工作及进展情况 本项目已经完成《澜沧富邦“平安佛”特色乡村旅游控制性详细规划》、项目可行性研究报告,项目具备即时开工建设条件。
项目可享受的优惠政策 享受西部大开发及云南省外来投资优惠政策、《中共澜沧县委澜沧拉祜族自治县人民政府关于加快推进重点产业发展的意见》及《中共普洱市委 普洱市人民政府关于推进旅游休闲度假康体养生产业发展的决定》。
项目对环境的影响的初步评估 项目的实施有利于改善和保护生态环境,促进农业和旅游业的可持续发展。
投资估算及资金筹措 投资估算:项目预算总投资资金8132.97万元;资金结构:平安佛拉祜村寨需投资1138.13万元;民俗活动区需投资127.34万元;公路接待服务区需投资300万元;旅游接待区需投资6482万元;农业观光体验区需投资85.5万元;资金筹措:政府移民搬迁和扶贫配套资金共1138.13万元,招商引资企业自筹资金6694.84万元。
产品或服务的市场预测及分析 项目市场定位可分为:民族村寨展示、民族风情观光体验、传统祭祀、文化传承和展示、节庆活动、土特产品交易、车辆补给、生态观光、旅游接待、美食体验、旅游购物、编织文化展示、农业休闲、体验采摘等。
初步经济效益分析 项目主要盈利点:民宿住宿、生态餐厅用餐、农业观光体验项目消费收入。预计至2024年,项目运营方(或招商引资企业)当年回收投资资金1710万元,累计实现回收资金8454万元,项目开始实现盈利,因此包含建设期在内,项目投资回收期为8年。
合作方式 独资、合资、合作或其它
联系方式 联系单位:澜沧拉祜族自治县富邦乡人民政府
联系地址:澜沧拉祜族自治县富邦乡人民政府
联 系 人:龙泳
联系电话:15912960237
传 真:0879-7591003
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